Президент РФ Владимир Путин заявил, что считает целесообразным выпуск ипотечных ценных бумаг. ИЦБ призваны простимулировать ипотечное кредитование без задействования бюджетных средств и помочь банкам снизить ипотечные ставки. Однако прогнозировать итоги данной программы преждевременно, поскольку эта инициатива окончательно не проработана и направлена на долгосрочную перспективу.
Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, запрещающий размещение гостиниц в жилых домах, который был внесён на рассмотрение ещё в сентябре 2015 года.
Многие молодые семьи с детьми живут с родителями в небольших квартирах, не имея перспективы приобрести собственное жильё. Принятие закона, который предусматривает погашение части ипотечного кредита при рождении детей, сможет увеличить долю молодых семей с детьми в общем проценте покупателей квартир.
Налоговый вычет не предоставляется, если недвижимость приобретена за счёт средств работодателей, за счёт средств материнского капитала, за счёт бюджетных средств, а также в случае, если сделка купли-продажи совершается между близкими родственниками.
Цены на жильё в сегменте эконом-класса остановились в силу рыночных условий, обусловленных кризисом: спрос минимален, предложение растёт. А вот спрос на элитное жильё сохранился высоким. Покупатель чувствует себя уверенно в этом сегменте, и развивается элитное жильё вопреки экономическому состоянию остального рынка.
С момента старта программы субсидирования ипотечных ставок россияне оформили почти 292 тыс. льготных кредитов на 521 млрд рублей. За I квартал 2016 года доля льготной ипотеки составила более 45% от общего числа жилищных кредитов –147,3 млрд рублей.
За последний год число сделок с новыми квартирами в России выросло на 13%. Интересно, что в Санкт-Петербурге дольщиков за это время стало больше в 3,5 раза – с 4 тыс. до 14,4 тыс.
В E3 Investment назвали наиболее перспективные с инвестиционной точки зрения локации. В их числе – Васильевский остров, юг Приморского района и зоны, где идёт редевелопмент промышленных территорий.
Правительство РФ планирует ввести госмонополию на кадастровую оценку. В частности, предлагается ввести институт государственных кадастровых оценщиков. Экспертное сообщество в целом инициативу поддерживает, но многие сомневаются, что данная мера решит сразу все проблемы этого сектора.
