Загородная недвижимость - привлекательная альтернатива городским новостройкам. Преимущества жизни в собственном доме очевидны: близость к природе, наличие собственного земельного участка, минимальное количество соседей. О нюансах покупки коттеджа и активности покупателей порталу “Разумная Недвижимость” рассказали эксперты рынка.
Из поправок в 214-ФЗ хотят исключить пункт о требовании к собственному капиталу застройщика 1 млрд рублей – теперь «обязательный миллиард» будет применяться по отношению к уставному капиталу. Однако, юристы считают, что в России реального соотношения между размером уставного капитала и финансовым состоянием компании нет, поэтому дольщикам легче не станет.
Эксперты рынка недвижимости говорят, что обратная ипотека не станет действенным способом борьбы с бедностью. Возможно, для отдельных граждан, находящихся в затруднительном положении, такая программа и может быть выходом, но массового распространения точно не получит.
Из поправок к 214-ФЗ могут исключить пункт о требовании к собственному капиталу застройщика в размере 1 млрд рублей – теперь этот показатель хотят применить к уставному капиталу. Если данное нововведение примут, шансы дольщиков вернуть деньги от застройщика станут гораздо больше, считают в компании «НДВ-Недвижимость».
Стоимость аренды загородного дома на лето зависит от региона. Дороже всего придётся заплатить в Москве и Подмосковье (140 и 115 тыс. в месяц соответственно), а также в Петербурге и Ленобласти (110 и 87,5 тыс.). Самое дешёвое жильё сдаётся на Псковщине (10 тыс.) и в Забайкалье (менее 6 тыс.).
В Госдуму внесён законопроект, который предлагает освободить от уплаты налога на имущество владельцев квартир с кадастровой стоимостью не более 10 млн рублей – при условии, что это их единственная недвижимость.
В компании «Азбука Жилья» уверены: если бы программа ипотеки с субсидированной ставкой завершилась, покупательский спрос сократился бы на 10-15%. Но, поскольку госипотека продлена до конца 2016 года, падение уровня спроса будет менее критичным – в пределах 5%.
Получить ипотеку под залог приобретаемого жилья невозможно без хорошей кредитной истории. Клиенты Сбербанка теперь могут узнать о своей кредитной истории с помощью нового онлайн-сервиса.
Президент-элект Ассоциации риэлторов Санкт-Петербург и Ленинградская область Игорь Горский посоветовал покупателям не оформлять недвижимость, особенно в новостройках, на детей. При продаже придётся собрать кипу справок, и этот процесс может сильно затянуться.
Юристы комментируют поправки в закон о долевом строительстве, касающиеся применения требования в размере 1 млрд рублей к уставному (а не к собственному, как планировалось ранее) капиталу застройщика.
