Новые законы о недвижимости-2016: со следующего года вступит в силу новый закон о государственной регистрации права на недвижимость. Подробнее о законодательной инициативе читателям портала «Разумная Недвижимость» рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин.
На фоне кризиса инвесторы стали тщательнее подходить к выбору квартир, особенно премиум-класса. Застройщик проекта «Резиденция МОНЭ» выделил топ-5 параметров элитной недвижимости. В их числе - монолитный конструктив, AL-системы (вентилируемые фасады), натуральные фасады из камня или клинкерного кирпича, экологичные интерьеры и использование опыта зарубежных специалистов.
Уровень ключевой ставки остался неизменным – 11%. Центробанк отмечает, что инфляция заметно снизилась, но повышенные инфляционные риски пока сохраняются. Если бы не государственное субсидирование, то при такой ключевой ставке ипотека предоставлялась под 13-14%.
Требование в размере 1 млрд рублей хотят применять по отношению не к собственному (как планировалось ранее), а к уставному капиталу застройщика. Эксперт считают, что данная поправка серьёзно ужесточает требования к строительным компаниям.
В марте 2016 года прирост в ипотечном сегменте составил всего 1% по отношению к февралю. Для сравнения: в предыдущие несколько лет (кроме «провального» 2015 года) этот показатель колебался от 15% до 40%. Эксперты связывают эту ситуацию с продлением ипотеки с господдержкой.
Почему банки кредитуют пенсионеров? Россияне, получающие пенсию, имеют хоть и небольшой, но стабильный доход. Работающие пенсионеры – ещё более перспективные клиенты для кредитных организаций, поскольку они имеют дополнительный доход к пенсии.
Больше года в России происходило снижение ставки аренды торговых площадей. Сейчас данный тренд прекратился, но участники рынка проявляют осторожность, полагая, что это отложенный спрос.
