За I квартал текущего года в Санкт-Петербурге продано на 30% больше жилья, чем за первые три месяца 2015 года. Спрос на недвижимость вырос как на фоне действующей программы субсидирования ипотеки, так и из-за слухов о завершении программы и последующем повышении процентов по ипотечным займам, считают в компании E3 Investment.
ПИФ в строительстве: механизм паевых инвестиционных фондов привлекут к строительству арендного жилья. Однако, уменьшит ли данная мера стоимость квадратного метра. Эксперты рынка говорят: “Навряд ли”.
Строительство объектов социального назначения и жилья будет снова вестись по типовым проектам. Минстрой РФ намерен возродить давно забытый институт типового проектирования.
В 2015 году банков, выдающих новые ипотечные кредиты, стало меньше. По данным ЦБ, к 1 января 2016 года ипотекой занимались 559 кредитных организаций. Но реально получить кредит можно было только в 433-х – остальные лишь продолжают обслуживать ранее оформленные займы.
В Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области дали прогноз по рынку недвижимости на 2016 год. В АРСП считают, что в 2016 году возможны два сценария. Первый – базовый, когда количество проектов уменьшится на 5% и объём продаж уменьшится на 3-5%. И второй – негативный сценарий, когда проектов станет меньше на 15% и объём спроса сожмётся на 20%.
Депутаты предложили освободить от уплаты налога на имущество владельцев квартир дешевле 10 млн рублей. Эксперты считают, что более реальным механизмом снижения налоговой нагрузки для малоимущих граждан являлось бы увеличение необлагаемой кадастровой стоимости – с 20 до 30 квадратных метров общей площади квартиры.
Аналитики спросили покупателей недвижимости, что они считают самым важным при выборе квартиры в новостройке. 46% опрошенных считают наиболее значимым критерием надёжность застройщика. 24% интересуют локация и транспортная доступность, 16% – невысокие цены на квартиры, 12% – инфраструктура, 2% – рекомендации знакомых.
Программа детского жилищного вычета поможет многим молодым семьям решиться на улучшение своих жилищных условий. А тем, у кого уже есть ипотека, – значительно сократить кредитную нагрузку.
Сегодня на первичном рынке предложение значительно превышает спрос. В такой ситуации единственным выходом для девелоперов является постоянный мониторинг конкурентного окружения проекта и поддержание конкурентоспособного уровня цен.
Загородная недвижимость - многогранный рынок. Имущество в пригороде покупают как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Портал “Разумная Недвижимость” рассказывает о том, кто сегодняшний покупатель загородной недвижимости, на что обратить внимание при покупке земельного участка и про основные тенденции на рынке.
