Инфляция и растущие цены на нефть способствуют медленному росту цен на недвижимость, уверены в столичной компании «Мобил Строй XXI». При этом следует ожидать не резкого скачка, а медленного роста рублёвых цен на недвижимость в течение следующих 4-5 лет на 10-15% в год.
Ряд застройщиков Петербурга продвигают концепцию жилых комплексов без студий. Однако востребованность студий на рынке остаётся достаточно высокой, и многие компании по-прежнему включают их в свою квартирографию. В их числе – УК «Новоселье: Городские кварталы»
В E3 Investment (Санкт-Петербург) подсчитали, что если 2014 год стал рекордным по продажам квартир и росту доли инвесторов, то в 2015-м году деньги в недвижимость вкладывали не более 10% покупателей. В начале 2016-го этот показатель не изменился. Однако к лету текущего года инвестиционных покупок в общем объёме продаж стало больше – порядка 13%.
В след за настроением покупателей ввиду сложной экономической ситуации в стране меняется и формат недвижимости. На смену габаритным квартирам приходят функциональное жилье. Все чаще на рынке можно встретить квартиры со свободной планировкой или европланировкой. Такое жилье в настоящее время привлекает порядка 20% покупателей. Но даже классические планировочные решения в России в последнее время претерпели некоторые изменения. Так в чем же они заключаются?
Исследовательская компания Infowave регулярно опрашивает посетителей петербургской Ярмарки недвижимости с целью оценить их уровень доходов. Статистика 2016 года демонстрирует интересные тренды: малообеспеченных покупателей недвижимости становится меньше, а состоятельных – больше.
В Москве аренда квартиры в среднем составляет 33 тысячи рублей в месяц, то есть больше половины доходов жителя уйдёт на аренду жилья. В Санкт-Петербурге пропорция похожа: на аренду жилья (средняя стоимость «однушки» 24 тысячи) тоже придётся потратить больше половины доходов среднего работника. Это говорит о низкой доступности арендного жилья в обеих столицах.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил сохранить право многодетных семей на бесплатное получение земельного участка, даже если в процессе ожидания кто-то из детей достиг совершеннолетия. В регионе будут предоставляться беспроцентные ссуды на строительство дома многодетным семьям на 25 лет.
