Саморегулирование в области строительства было введено в связи с отменой в этой сфере государственного лицензирования с 1 января 2009 г, которое на тот момент изжило себя. Новый законопроект об изменениях в системе саморегулирования в строительстве вызвал много дискуссий. На сегодняшний день большинству участников строительного сообщества ясно, что необходимо переходить на новые правила игры.
В редакцию «Разумной Недвижимости» обратилась читательница из Узбекистана, которая попросила узнать о возможности получения ипотечного кредита для покупки квартиры ее сыну, желающему жить в Санкт-Петербурге.
Одним из новых трендов на рынке недвижимости является тест-драйв квартиры – очередной инструмент повышения спроса на падающем рынке. Прежде чем купить квартиру, клиенту предлагается в ней пожить. Если он решит приобрести данное жильё – арендная плата пойдёт в зачёт его квартиры.
Эксперты продолжают находить плюсы в новом законе, по которому машино-местам присваивается статус недвижимости. Главные преимущества нового закона – то, что владельцы машино-мест в многоквартирных домах теперь получат возможность оформлять их в собственность и то, что машино-места можно будет использовать в качестве залога или ипотеки.
Благодаря снижению ключевой ставки ЦБ кредиты на вторичное жильё становятся более доступными. Это приводит к тому, что спрос уже не перетекает так заметно из вторичного сегмента в первичный
Летом в большинстве российских городов дорожает аренда квартир. Портал «Мир квартир» составил топ-3 городов с самым дорогим рентным жильём. Первое место досталось Москве (однокомнатная квартира стоит 33,2 тыс. рублей в месяц), второе – Сочи (25,9 тыс. рублей), третье – Санкт-Петербург (23,4 тыс.)
Рост цен на жильё связан с тем, что экономика страны постепенно стабилизируется, а кредиты становятся более доступными. Из-за повышения цен на нефть люди более уверенно смотрят в будущее, у них появилось ощущение, что худшее уже позади.
При выборе квартиры в новостройке покупатели руководствуются несколькими важными критериями. Как показывает практика, для каждого они свои. Для кого-то на первом месте - цена, кто-то готов переплатить за качество понравившегося объекта, некоторым важна инфраструктура и локация, в которой ведется строительство. Еще одним критерием выбора является “надёжность застройщика”. При этом в последнее время данный аспект становится все более важным для покупателя.
Потребности покупателей меняются в зависимости от возраста, жизненных приоритетов, социально-экономических условий. Современные семьи стремятся к приобретению жилья в экологически-чистых локациях, вдали от суеты шумного мегаполиса. В этом плане наравне с проектами комплексного освоения территории привлекательны новостройки городов-спутников.
