Малоэтажное жильё считается престижным, комфортным и современным. Однако в России, и в Санкт-Петербурге в частности, доля МЖК не превышает 5-7% в общем объёме рынка. В Yolkki Village считают, что рынок малоэтажного строительства пока только формируется. Поскольку почти 30% людей готовы рассматривать этот формат жизни, то предложение «подтянется» за спросом.
Порой удалённость проекта от города можно назвать исключительно «психологической». Ведь если транспортная доступность у локации высокая, то и проблем для жителей не будет. Примером может выступать проект «Новоселье: Городские кварталы». Этот КОТ находится за пределами Петербурга, в Ломоносовском районе, но добраться на автомобиле до значимых городских объектов и локаций легко можно за 10-20 минут.
Покупка жилья на этапе фундамента в сложившейся экономической ситуации несёт большие риски, в связи с чем покупатели выбирают жильё максимальной стадии готовности. Поскольку заметную прибыль инвесторы в недвижимость могут получить только при перепродаже готовой квартиры, купленной на котловане, а сейчас такая стратегия рискованна, многие отложили вложения в недвижимость до стабилизации рынка.
C 15 июля вступили в силу поправки в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет подтверждаться только выпиской из ЕГРП, а Росреестр перестанет выдавать свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость.
По данным E3 Investment, общий уровень цен на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти по отношению к лету 2015 года изменился следующим образом: на готовые объекты снизился на 3%, на объекты на начальном этапе строительства – вырос примерно на 8%.
Исследовательская компания Infowave проанализировала тип рынка недвижимости, более всего интересующий петербуржцев. 76% респондентов хотят приобрести квартиру в строящемся доме, о жилье в новом готовом доме думают 43% потенциальных покупателей, квартиры на вторичном рассматривают всего 0,5% опрошенных.
