С 6 июня вступил в силу закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального удостоверения сделки. Эксперты рынка уверены, что теперь такие сделки станут более сложными и дорогими. Но есть и плюсы – нотариальное заверение поможет избежать мошенничества в сфере недвижимости, сделки станут более «чистыми» и прозрачными.
Строительство арендных домов может помочь решить проблему доступности жилья. Но только в том случае, если съём такого жилья будет на 20-30% дешевле, чем аренда квартир у собственников.
Два-три года назад многие инвесторы, польстившись на низкие цены и рекламные кампании застройщиков, приобрели квартиры на окраинах Санкт-Петербурга. Сегодня в ряде таких локаций, характеризующихся массовой застройкой и проблемами с инфраструктурой, предложение значительно превышает спрос, и инвесторы не могут избавиться от своих активов. О том, что делать, если вы вложились в объект в переоцененной локации, рассказали в компании E3 Investment.
Как выбрать оптимальную скидку от застройщика: ведь слишком маленькая не даст возможность нормально сэкономить, а слишком большая – подозрительна, как сыр в мышеловке? Профессиональные игроки рынка рассказали о том, какой размер скидки, по их мнению, является «золотой серединой» для покупателя новостройки в 2016 году.
При выборе надёжного застройщика, у которого можно купить квартиру, эксперты рекомендуют обращать внимание на темпы строительных работ и реализации квартир. Сохранение хороших темпов является позитивным сигналом для клиента, рассматривающее первичное жильё.
Осенью ожидается повышение цен в сегменте эконом-класса в связи с предпринимаемыми мерами властей по оздоровлению экономики. А с января 2017 года, когда вступят в силу ужесточённые требования к застройщикам при долевом строительстве, цены вырастут ещё больше.
Изменений, касающихся правил получения и использования средств материнского капитала, в 2016 году немного. Индексации субсидии не будет. Кроме того, маткапитал можно направить на реабилитацию и лечение детей-инвалидов, а также на получение высшего образования и на оплату услуг дошкольных учреждений.
Скидки на квартиры в новостройках – хорошая возможность сэкономить для покупателя. Но для застройщика каждая такая акция – это потеря в прибыли. Тем не менее девелоперы идут на дисконт. Причины могут быть разными – например, привлечь быстрые деньги, чтобы ускорить темпы строительства, или распродать квартиры в сданном корпусе перед запуском нового.
В 2016 году целый ряд сделок с недвижимостью стало обязательным заверять нотариально. В их числе – сделки с участием несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а также сделки, касающиеся продажи, дарения и обмена долей в жилой недвижимости.
В Международный день защиты детей валютные ипотечные заёмщики Петербурга и Москвы провели акцию против выселения несовершеннолетних из единственного жилья, купленного в кредит.
