Важная тема, волнующая потенциальных покупателей, – прогноз цен на недвижимость в 2016 году. Профессиональные участники рынка едины во мнении – снижения цен ждать не стоит, хотя бы потому, что маржа застройщиков сейчас минимальна, а работать себе в убыток они не будут. Поэтому, если вы хотите купить жильё в качественном проекте по адекватной цене, то для этого есть все условия со стороны государства и застройщиков.
Сегодня нефть стоит почти $ 50 за баррель, а ещё в феврале этот показатель едва превышал $ 30. Ряд экспертов считают, что ценовое дно на нефтяном рынке пройдено. В компании E3 Investment рассказали, как рынок реагирует на изменения нефтяных котировок и колебания курсов основных валют, а также, почему инвестиции в недвижимость актуальны даже в кризис.
Одним из неотъемлемых атрибутов ликвидного жилья является развитая инфраструктура. Несмотря на кризис, далеко не каждый готов приобрести дешёвую квартиру в локации без социальных объектов. Поэтому застройщикам приходится искать баланс между потенциальным спросом и затраченными ресурсами.
Обычного человека не должна толкать к покупке необходимость успеть до подорожания, или пока власть поддерживает эконом-класс. Жизненные обстоятельства (создание семьи, рождение ребенка и прочее) – вот главный принцип для принятия решения о покупке недвижимости.
Бывает так, что новостройка построена, введена в эксплуатацию, а свидетельство о собственности приходится ждать несколько месяцев. Если денежный вычет нужно получить срочно, то в налоговой инспекции или по месту работы можно предъявить акт приёма-передачи квартиры.
Сегодня скидка от застройщика в пределах 10% не является уникальным предложением. Однако если в проекте предлагают скидку свыше 15%, то есть повод задуматься. Дисконт – признак того, что продажи идут неважно и девелоперы ищут рычаги для активизации покупательской активности.
Увеличение предельного минимального срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет может остановить некоторых инвесторов от скорой перепродажи квартиры, чтобы избежать уплаты налога. С другой – многие инвесторы предпочитают уплатить налог, а полученную прибыль вложить в другую недвижимость.
Сегодня выгодно покупать жильё, но только для собственного проживания. Покупка недвижимости с инвестиционной точки зрения сейчас не так привлекательна, как 1,5-2 года назад. Частные инвесторы могут рассчитывать на прибыль, если готовы подождать несколько лет.
