Разрисованные граффити фасады, выбитые окна, так выглядит здание, построенное в 1926 году на набережной реки Мойки, дом 26. Мини-гарлем в центре Петербурга, после бомбёжки и блокады, здесь никто не живёт, но ночуют бомжи и наркоманы.
Один из самых масштабных проектов комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» реализуется на юге Петербурга, а точнее – на Пулковских высотах. Поговорим об особенностях данной локации и о том, какие объекты там строятся. Расположение и транспортная доступность Проект «На Царскосельских холмах» расположен на территории 316 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. С одной стороны, к нему примыкает территория КВЦ «ЭкспоФорум», с другой – собственно город Пушкин. Плюсы этой локации связаны как раз с близостью Пушкина ... Читать дальше...
Эксперт по недвижимости корпорации "Адвекс. Недвижимость" Полина Глазкова считает, что в настоящее время сформировался определенный сегмент покупателей, которые жертвуют локацией в пользу квадратных метров.
В рамках круглого стола «Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: цены, тренды, тенденции, покупатель», организованного порталом “Разумная Недвижимость” руководитель отдела маркетинга и аналитики компании “Навис” Елизавета Яковлева рассказала, что с рынка в планировочных решений уходят «лишние метры». Застройщики оставляют только функциональное пространство, чтобы каждый сантиметр пространства был удобен и полезен.
Такую тенденцию отметил директор департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев. По словам эксперта, в первом полугодии 2017 года продолжилась оптимизация планировочных решений, так как застройщики не перестают работать над доступностью и привлекательностью своего продукта. Речь не идет о простом уменьшении площади квартир. Застройщики экспериментируют с пространством, стараются сделать каждый метр максимально функциональным, например, увеличить площадь комнат за счет коридора, отвести место под гардеробную... Читать дальше...
По мнению ведущего аналитика E3 Investment Анастасии Александровой, не совсем правильно сейчас выводить среднюю стоимость квадратного метра в целом по городу и даже по локации. Разнообразие ценового предложения в одной и той же локации обусловлено в большей степени стратегией застройщика.
Руководитель отдела маркетинга компании “Кивеннапа” Наталья Вьюшина отмечает интересную тенденцию на рынке малоэтажного загородного строительства. По словам спикера, в настоящее время наблюдается небольшой спад интереса к таунхаусам. Однако при этом 80 % клиентов компании покупают таунхаусы больше по площади, чем планировали изначально. Повышение цен в наших проектах составило не более трех процентов. Если говорить об аналитике и продажах по сравнению с прошлым годом, то тут тоже в целом ситуация не меняется. Читать дальше...
Основатель проектного бюро "Rumpu" Евгений Богданов рассказал редакции портала “Разумная Недвижимость”, что ожидать снижения цен на петербургском рынке жилья не стоит. Этого не будет ни при каких обстоятельствах. На сегодняшний день ситуация для застройщиков настолько тяжелая, что может быть хороша только тем, что она стабильная. Государственные нормативы по возведению инфраструктуры, как социальной, так и в целом, вообще не соответствуют текущей жизни. Многие девелоперы уже перешагнули за грань рентабельности и живут только на обороте. Читать дальше...
Таким мнением поделилась директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова в рамках круглого стола «Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: цены, тренды, тенденции, покупатель», организованного порталом “Разумная Недвижимость”. Очень скоро первичный рынок недвижимости просто перестанет существовать. В настоящее время наблюдается тенденция к уменьшению количества сделок на старте продаж проекта. Если раньше были инвестиционные покупки на нулевом этапе, то сейчас жилье приобретается в основном для себя... Читать дальше...
Невский район города сочетает в себе доступное жилье и развитую инфраструктуру. Лидирующая позиция локации по числу новостроек объясняется наличием повального количества промышленных зон, редевелопмент позволяет застройщикам предлагать относительно недорогую недвижимость внутри КАД.
