Рынок недвижимости в России: тенденции и перспективы

Несмотря на огромное давление со стороны западных стран на Россию, застройщикам удалось ввести на 54% больше квадратных метров жилья, чем в прошлом году. Некоторые эксперты связывают это с тем, что раньше упор строительства был нацелен на ИЖС, теперь тенденция вернулась обратно к МКД.

Так, сроки сдачи объектов в эксплуатацию выросли до 4,5 месяцев. Если раньше этот срок составлял примерно 3,3 месяца, то сейчас показатель вырос на треть. Причиной, по словам экспертов, стали нарушения логистических цепочек стройматериалов и оборудования.

Цены на жильё также значительно выросли. Причины всё те же: иностранные поставщики сырья ушли, а застройщики стараются искать доступных поставщиков на отечественном рынке, но за более высокую высокую цену. Себестоимость квартир выросла, а спрос постепенно снижается.

Изменения также не обошли и ипотеку. Реальность такова, что большинство россиян могут позволить себе покупку квартиры только благодаря заёмным средствам. Новые условия ипотек снизили требования к заемщикам, при обращении напрямую к застройщику положена субсидия. Также стали появляться целевые ипотеки: для IT-специалистов, бюджетников и другие.