Спрос на эскроу. В ИЖС построили 5 млн «квадратов» с финансовой защитой

С момента распространения механизма счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство по договорам подряда с 1 марта 2025 года объём строительства жилья таким способом достиг 5 млн кв. м. Об этом сообщил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

По данным на 1 октября 2026 года, заключено порядка 47 тыс. договоров подряда с применением эскроу, из которых по 25,6 тыс. домов уже построены, а 21,3 тыс. жилых домов находятся в стадии строительства. До конца 2026 года планируется ввести в эксплуатацию 7,7 тыс. индивидуальных домов.

Рост доверия и числа подрядчиков

«Мы видим, как рынок адаптируется к новым реалиям, интегрируя в свои бизнес-модели безопасный механизм эскроу. Наглядна и устойчивая положительная динамика: за последние 12 месяцев количество подрядчиков, использующих этот механизм, увеличилось на 2,2 тыс. и достигло 5,2 тыс. компаний. Это ещё раз подтверждает тезис о том, что безопасное, с финансовой точки зрения, строительство отвечает интересам не только заказчика, но и подрядчика, поскольку открытость и готовность к изменениям выступают его конкурентным преимуществом», — пояснил Алексей Ниденс.

Также Ниденс уточнил, что 99% строящихся с эскроу частных домов финансируются с использованием ипотеки, где традиционно высока доля заёмных средств по программам с господдержкой.

Также отмечается, что чаще всего частные дома с использованием защитного механизма эскроу строят в Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае, республиках Татарстан и Башкортостан.