Разрыв цен между застройщиками и инвесторами сократился
В январе этого года в крупных российских городах квартиры в новостройках от застройщиков стоили в среднем 190,5 тысячи рублей за квадратный метр, что всего на 6% дороже предложений от инвесторов. За год этот ценовой разрыв сократился на 14% из-за стремления девелоперов быстрее продать остатки.
В беседе с «Авторадио» директор девелоперской Группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов объяснил, что развитие рынка недвижимости индивидуально — все зависит от конкретного региона.
"В одних регионах, таких как Москва или, к примеру, Уфа, объем предложений очень велик. За прошедший год в Уфе появилось порядка 5–6 новых проектов на население миллион 200 тысяч. Сейчас из-за этого стоимость квадратного метра там стагнирует. Она падать не будет — это 100%, но и расти привычными для застройщиков темпами, конечно же, она тоже не будет. Единственный фактор, который сейчас может стимулировать удорожание стоимости квадратного метра, — это увеличение себестоимости проекта за счет новой налоговой политики. То есть квартиры, я думаю, со второго квартала уже начнут продаваться гораздо дороже. От котлована до ввода объектов в эксплуатацию ежегодный рост стоимости квадратного метра составляет от 10% до 15%", — отметил эксперт.
Он также добавил, что на вторичное жилье цены не поднимутся.