Что позволено Юпитеру: в Уфе судьи заседают в здании, построенном по поддельному разрешению
До нынешнего декабря Верховный суд Башкирии размещался в нескольких корпусах в разных микрорайонах центра Уфы, но теперь окончательно перебрался в свое новое здание на пересечении ул. Пушкина и Карла Маркса. Освободившиеся помещения на ул. Сочинской, 12 передали суду Уфимского района республики. Строение это примечательно тем, что было введено в эксплуатацию по поддельному разрешению. Уголовное дело возбуждали, но восемь лет назад расследование приостановили. Часть документов из этого уголовного дела на днях попала в распоряжение ЕАН.
Как следует из материалов, вопросы к постройке появились в мае 2012 года. Тогда в полиции выяснили, что администрация Уфы не выдавала разрешения на ввод в эксплуатацию домов № 12, 12 а и «Блока Б-1» на улице Сочинской. Объект, если верить документам, был возведен силами ООО «НТЦ Фабула строительства» для ООО «Региональный банк развития» (далее банк). А представленное в регпалату для регистрации права собственности разрешение на ввод в эксплуатацию, якобы подписанное в ноябре 2009 года, оказалось поддельным. Тем не менее собственность была зарегистрирована на банк в январе 2010 года.
В августе 2013 года был допрошен Салават Сурин, который передал в регпалату пакет документов для регистрации права собственности. В протоколе допроса указано, что Сурин в то время занимался юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Заказчиком услуг Сурина был один из сотрудников банка. От исполнителя требовалось лишь отдать документы, готовое свидетельство представитель финансовой организации забирал сам.
Примечательно, что как минимум один корпус строения, «Блок Б-1», не прошел экспертизу еще на стадии проекта.
В региональном Минстрое выявили несоответствие требованиям к конструктивно-технологической части, электро-, тепло-, водоснабжению и канализации, вентиляции, пожарной безопасности, охране окружающей среды. Пока неизвестно, были ли устранены все эти недочеты в последующем, на стадии строительства или эксплуатации.
Бизнес-омбудсмен Башкирии: мэрия Уфы должна приостановить снос гостиницы «Лидо» в «Олимпик-парке»
История здания на Сочинской оказалась интересной на фоне сноса в Уфе гостиницы «Лидо» в спортивном комплексе «Олимпик-парк» на ул. Менделеева. Здание, напомним, построил предприниматель Ильдар Хуснутдинов. По его словам, он поддался уговорам мэрии, гостиница нужна была для проведения Зимних Международных детских спортивных игр в 2013 году. Часть строения оказалась на муниципальной земле, этот участок якобы обещали оформить на бизнесмена в соответствии с законом, но этого не произошло.
«Несмотря на то, что здание было признано самовольной постройкой и, согласно решению суда, возведенной с нарушением требований безопасности, должник продолжал осуществлять деятельность и использовать здание гостиницы», — прокомментировали снос гостиницы в пресс-службе судебных приставов.
В минувшую пятницу, 17 декабря, глава уфимской администрации Сергей Греков заявил, что Хуснутдинову делали предложения, от которых он отказывался, но в новых обстоятельствах готов принять. После состоялся круглый стол, на котором был выработан план спасения гостиницы, полюбившейся горожанами за архитектуру. И уже на следующий день от строения остались лишь руины.
Здание на Сочинской, в отличие от гостиницы «Лидо», по-прежнему на месте. Следователь МВД, который вел уголовное дело, приостановил расследование, так как истек срок предварительного следствия, а «все возможные следственные действия, производство которых возможно в отсутствие обвиняемого, выполнены».
«В ходе следствия установлено, что в неустановленное время неустановленное лицо предъявило поддельное разрешение на строительство объектов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, на основании которого было зарегистрировано право собственности ООО “НТЦ Фабула строительства”», — указано в постановлении о приостановке предварительного следствия.
Примечательно, что еще в марте 2014 года администрация Уфы рассматривала «вопрос о мероприятиях по получению документов» о праве собственности на земельный участок и объекты недвижимости, а также осуществляла «сбор документов, подтверждающих нарушение законных прав и интересов» мэрии при регистрации права на недвижимость.
В какой момент права собственности перешли от банка к администрации Уфы, в выписке ЕГРН, полученной ЕАН, не указано. Согласно этому документу, строительство завершилось только в 2017 году. Сейчас недвижимость в собственности Российской Федерации, до 6 декабря 2019 года она была в оперативном управлении Верховного суда Башкирии, а с 20 сентября 2021 года – в оперативном управлении Судебного департамента Башкирии.
ЕАН направил запрос в республиканские МВД, прокуратуру, судебный департамент и администрацию Уфы, чтобы выяснить обстоятельства, при которых удалось сохранить строение на Сочинской, а также узнать о результатах расследования.
Ольга Блажнова
Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации
+7 922 143 47 42