«Нет альтернативы»: как мусульманам Челябинской области приобрести жильё без кредитов
Виталий и Малика Батритдиновы вместе уже семь лет. Познакомилась пара совершенно случайно: мужчина увидел свою будущую невесту в одной из программ на татарском телеканале.
"Её показывали в одной из программ в качестве гостя. Потом я её нашёл в соцсетях. Она долго не соглашалась встретиться. Через какое-то время у нас была свадьба, а потом Малика переехала ко мне в Челябинск", — рассказал Виталий.
Два года молодая пара ютилась в "двушке" вместе с родителями парня. Однако потом встал вопрос о приобретении собственного жилья. Но вот незадача: людям, исповедующим ислам, запрещено брать кредиты и ипотеки под проценты, поэтому приобретение квартиры для молодой пары стало камнем преткновения.
"Всё, что мы покупали, всю технику, машину — всё за наличный расчёт. Долго думали, как поступить с квартирой. Любой кредит, ипотека запрещены с точки зрения ислама. Но мы живём в российских реалиях и, чтобы приобрести жильё, есть определенные сложности. Мы стали изучать эту тему. Есть современные фетвы, то есть, решения. Если бы у нас была своя квартира, и мы хотели бы просто увеличить жилплощадь, то здесь бы было запрещено для нас рассматривать вопрос ипотеки. Однако у нас его не было вовсе. Поэтому мы были вынуждены взять ипотеку", — поделился Виталий.
Молодая пара приобрела квартиру в ипотеку в 2014 году, тогда ещё даже во всей стране не было создано условий для кредитования мусульман без процентов. По идее, Батритдиновы должны были гасить 17 лет ипотеку и по итогу переплатить стоимость квартиры в два раза. Но семья очень хотела поскорее распрощаться с займом, поэтому вносила суммы свыше. Через год-полтора они планируют полностью закрыть ипотеку.
Пара отмечает, что развитие кредитования без процентов для верующих было бы выходом из ситуации. С подобными проблемами встречаются и их знакомые.
Священная книга мусульман Коран гласит, что ростовщичество — это грех. Именно поэтому верующие избегают кредитов.
"В Коране Всевышний описал, что именно рост разрешается в торговле, но запрещено ростовщичество в любых наших деяниях. Процент — это "харам", то есть, греховные деяния, запрещённые в исламе. Из-за этого кредитование не соответствует требованиям верующих", — объяснил муфтий Челябинской и Курганской областей Ринат Раев.
В Башкортостане и Татарстане эта проблема стоит не особенно остро: здесь гражданам уже предлагают специальные беспроцентные займы. А вот в Челябинске пока такой практики нет, поэтому верующим мусульманам приходится тяжело, особенно с приобретением жилья.
"По исламским законам, разрешаются три формы беспроцентных займов. Первое, когда банк даёт средства в аренду с правом дальнейшего выкупа имущества. Второе, когда банк выкупает у застройщика жильё, делает себе условную надбавку, затем покупатель уже у банка выкупает жильё. Ещё одна форма подразумевает долевые отношения. Здесь гарантом выступает банк", — отметил муфтий Ринат Раев.
Приобретение жилья для мусульман, проживающих в Челябинской области, очень востребовано. Особенно часто с проблемами сталкиваются молодые семьи.
"Беспроцентной рассрочки у нас практически нет в Челябинске. Некоторые берут средства в заём у своих знакомых, другие же обращаются с проблемой к руководству предприятия, где они работают", — рассказал Ринат Раев.
Была также в Республике Башкортостан программа поддержки молодых семей — это республиканская беспроцентная ипотека. То есть, граждане приобретали квартиру с помощью субсидирования, а потом выплачивали всю сумму. Причем, инфляция никак не влияла на её размер.
Сейчас в Челябинске уже ведётся работа с некоторыми застройщиками, чтобы реализовать что-то подобное. Но пока определённых результатов добиться не удалось.
"Мы им предлагали, но для них, конечно, рассрочка не выгодна. Если только будет заключен трёхсторонний договор с банком, но опять здесь не должно быть процентов. То есть, банк выступает как гарант, а человек в соответствии со всеми условиями выплачивает сумму. Нужен комплексный подход. И на уровне правительства, и работа с теми, кто застраивает жилищные комплексы. Необходимо выработать механизм", — прокомментировал муфтий.
Он также рассказал, что есть те, кто нарушают закон, прописанный в Коране. По большей части это происходит из-за незнания.
"Обращаются к нам тогда, когда попадают в эту кабалу. Когда мы спрашиваем, знали ли они о том, что нам религия запрещает рассрочки под проценты, они отвечают, что нет. В итоге они переплачивают в два-три раза стоимость квартиры", — добавил Ринат Раев.
Кстати, аналитика показывает, что в Татарстане и Башкортостане самый маленький процент людей, которые берут кредиты под проценты. В основном, это те люди, которые не веруют.