В Уфе средняя цена «вторичной» квартиры подорожала на 18% - эксперты
[prefix]УФА, 29 дек 2018. /ИА «Башинформ»/.[/prefix] По данным федерального портала «Мир квартир», в Уфе средняя цена квартиры на регулярном рынке подорожала за год на 18,2% и составила 4,25 млн рублей. В среднем по стране рост в этом сегменте жилья составил 8,7%. Столица Башкирии оказалась на 13 месте по стоимости вторичного жилья среди 69 крупных городов России. Средняя цена квадрата вторички в Уфе — 69,5 тысячи рублей, стоимость подросла на 10%. Москва показала прирост в 10% — 12,5 млн рублей средняя цена квартиры, Санкт-Петербург на 11% — 8,26 млн. В первой пятерке также Сочи (около 7 млн), Владивосток (5,64 млн), Севастополь (5,43 млн).
Подмосковная вторичка подорожала на 12% (4,76 млн), в Ленобласти цена почти не изменилась: + 0,8% (3,24 млн).
«2018 год вернул владельцам квартир надежду продать подороже, а покупателей заставил бежать за ипотекой. На повышении ценников сказались реализация отложенного спроса и угроза повышения ипотечных ставок. Именно поэтому всплеск покупательской активности пришелся на осень. К концу года наиболее ликвидные предложения ушли с рынка, а ипотечные ставки действительно пошли в рост. Пока рынок еще активен, но уже вновь заметно ослабление спроса. Так что вряд ли тренд-2018 стоит относить к долгосрочным», - считают аналитики портала.
Ранее «Башинформ» [a=http://www.bashinform.ru/news/1249044-v-ufe-podorozhali-kvartiry/?sphrase_id=8647269]сообщал[/a], что по данным других экспертов - генерального директора агентства недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, за год цены на уфимском рынке недвижимости выросли на 4 процента, средняя цена на первичном рынке жилья достигает в Уфе 65 тысяч рублей за квадратный метр. Цены на вторичное жилье несколько ниже и составляют 62 тысячи рублей за «квадрат».
[quote]«Рост на жилье свидетельствует в основном об инфляционных процессах. Денег больше не стало, спроса — тоже. Плюс, это еще и следствие роста цен на новостройки. Они подтягивают за собой и «вторичку», которую иногда продают, чтобы купить новостройку», — прокомментировала агентству «Башинформ» Елена Андреева.[/quote]