РИАМО - 10 июн. Председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, как на законных основаниях оформить заброшенный соседский садовый участок. Об этом сообщает РИА Новости.
«Первый вариант, это если участок заброшен более 3 лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по гражданскому законодательству он может быть изъят у недобросовестного собственника», - отметил парламентарий.
Он добавил, что изъятие можно производить только по решению суда. Также нужно будет доказать, что собственник земли или его наследники нарушают закон РФ.
По его словам, изъятый участок будет передан муниципальному образованию, это не дает гарантий, что его потом передадут добросовестному соседу.
Есть еще вариант, когда земля может быть признана бесхозной, то есть у нее не должно быть фактического собственника.
Как пояснил Чаплин, подобные ситуации складываются, если бывший собственник отказывается от своих прав или умер, а наследники не вступили в права в законный срок или забыли про землю.
В таком случае Росреестр может принять на учет бесхозную землю по заявлению муниципалитета. Но сразу сменить собственника будет нельзя.
Кроме того, Чаплин назвал и третий вариант – приобретательная давность, когда человек ухаживает за участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а законные хозяева за 15 лет не объявляются.
«В этом случае для пользователя появляется возможность стать полноправным собственником. Основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующимся участком не должен быть известен собственник этого имущества. То есть, если в реестре есть запись о собственнике, то использовать приобретательную давность уже не получится», - уточнил депутат.
