Строительство апарт-отелей - тенденция, захлестнувшая рынок недвижимости как Санкт-Петербурга, так и всей России. О том почему интерес к данному сегменту только возрастает и как будет развиваться рынок апартаментов корреспонденту портала “Разумная Недвижимость” рассказал коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев.
В разгар кризиса участники рынка недвижимости мечтали, что ставки по ипотеке снизятся хотя бы до 11-12%. Когда ситуация «устаканилась», стало казаться, что этого недостаточно – надо бы уменьшить до 7-8%. Как же эксперты оценивают уровень ипотечных ставок сегодня и считают ли его комфортным?
После окончания госпрограммы субсидирования ипотечной ставки прошло уже несколько месяцев. Вопреки прогнозам экспертов проседания рынка новостроек не случилось – сегодня можно это уверенно констатировать. Во многом этому способствовало то, что банки смогли предложить сопоставимые с госпрограммой условия по кредитам.
В какую недвижимость частному инвестору выгоднее вложить деньги – первичную или вторичную? По просьбе «Разумной Недвижимости» ведущий аналитик E3 Group Анастасия Александрова сравнила два ключевых параметра – порог входа и доходность – в том и другом случаях.
Большинство застройщиков, работающих в массовом сегменте, выбирают панельную технологию строительства – как наиболее простую и дешёвую. Однако ГК «ЦДС» строит жилые дома по кирпично-монолитной технологии. Мы поинтересовались, в связи с чем девелопер сделал такой выбор.
Если квартира приобретается для собственного проживания, то первостепенное значение имеет цена, если же это инвестиции, то необходимо учитывать и другие факторы.
Столичные эксперты фиксируют тренд, который постепенно набирает силу, – квартиры бизнес-класса с готовыми планировками.
Более половины новостроек Петербурга относятся к проектам комплексного освоения территорий, при этом, запасы земельного ресурса в таких локациях как Девяткино, Мурино, Кудрово и Янино будут истощены примерно через 5-10 лет. Границы города расширяются при явной нехватке объектов социальной инфраструктуры. Один из возможных сценариев развития города – освоение уже существующих локаций, где будет проводиться точечная застройка.
