Представители банков Санкт-Петербурга рассказали о том, каково сейчас соотношение ипотечных ставок на первичную и вторичную недвижимость.
«1-я Академия недвижимости» собирается инвестировать в создание индустриального парка в Разметелево (Мурманская трасса). Площадь этих земель промышленного назначения составляет 25 га. Девелопер ведёт переговоры с несколькими крупными компаниями, которые станут якорными клиентами.
Если раньше покупатели бизнес-класса часто рассматривали новое жильё как «поле для творчества» – с авторским ремонтом и индивидуальными планировками, то сейчас практикуется более прагматичный подход. В данном сегменте популярными становятся квартиры с отделкой.
«Разумная Недвижимость» спросила представителей банков, какие совместные программы с застройщиками пользуются наибольшей популярностью у заёмщиков.
Первые летние дни – хороший повод подводить итоги весенних месяцев и строить планы. В компании IKON Development, ведущей строительство в Подмосковье, говорят, что весна 2017 года оказалась по уровню спроса такой же, как в 2016-м. Летом в компании ждут роста цен в пределах 2-3%.
Весна на рынке новостроек закончилась. В Санкт-Петербурге рынок новостроек был динамичным, а ожидания застройщиков оправдались и по количеству, и по объёмам сделок. В Москве также говорят, что покупательский спрос на рынке новостроек был довольно активным. Всё это настраивает на позитивные ожидания от лета.
По данным аналитиков, средняя сумма ипотечного кредита по России за вычетом Москвы и Московской области в 2016 году составила 1,6 млн рублей. В этом году данный показатель остался примерно на том же уровне.
Сегодня покупатели хотят гораздо больше, чем несколько лет назад. В числе обязательных требований: эргономичное пространство, благоустроенные прилегающие территории, парковки и система безопасности.
На привлекательность жилых объектов бизнес-класса всё больше влияет плотность и этажность застройки, отмечают столичные эксперты.
Важное условие существования технопарка – грамотное управление. В компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (девелопер одного из крупнейших индустриальных парков Greenstate) рассказали, кто управляет парком и как это происходит.
«Разумная Недвижимость» обратилась к экспертам с просьбой назвать топ-3 трендов на сегодняшнем рынке новостроек.
Ряд аналитиков, изучающих ситуацию на рынке загородной недвижимости, отмечают, что в этом году спрос, как никогда, зависит от погодных условий. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов, согласны ли они с этим утверждением.
Любой профессионал согласится – сейчас «рынок покупателя», а не продавца. И граждане, решившие улучшить жилищные условия, делают это без лишней спешки. Кроме того, сегодня покупатели руководствуются правилами, на которые при «рынке продавца» у них элементарно не хватило бы денег.
Как яркая вспышка и комета стремительно родился и прожил недолгую, но насыщенную жизнь архитектурный стиль, который получил название – конструктивизм. Родился он сразу после революции 1917 года и просуществовал примерно 10-15 лет. Именно художественный авангард дал толчок для появления необычного и нового стиля.
На момент ввода в эксплуатацию элитных ЖК, доля непроданных квартир составляет 30-40%. Аудитория стала более взыскательной, так в плане архитектуры, строительных материалов, так и в плане планировочных решений.
В рамках Design Week на лекции искусствоведа Татьяны Петровой (Международная Школа Дизайна) «Умный офис как новый подход к дизайну рабочего места на примере штаб-квартир Yandex, Google и не только» было рассказано о новом решении проблемы снятия стресса.
По итогам первого квартала 2017 года на данный момент имеется 14 000 м² строящегося элитного жилья. Это приблизительно 1100 квартир, которые находятся в продаже.
На круглом столе «Smart City. Экология города» в рамках Design Week, Ярослав Усов, архитектор, кандидат архитектуры, профессор Международной академии архитектуры (МААМ) охарактеризовал, что понимается под качество среды:
