Южные районы Петербурга и Ленобласти вблизи КАД – не самое передовое с точки зрения активности застройки место. За редким исключением компании не особо настроены работать в жилых «пустошах» в окрестностях аэропорта или на левом берегу Невы. Тем не менее, здесь тоже нашлись свои точки притяжения для застройщиков.
Объемы строительства в Петербурге постоянно падают, и через несколько лет на рынке образуется дефицит квадратных метров.
Если городские власти дадут отмашку на кадастровую переоценку объектов в Петербурге и следовательно – изменение налоговой ставки, сильнее всего это повлияет на бизнес-сегмент, а также на собственников квартир в так называемом «золотом треугольнике». Об этом заявил известный эксперт петербургского рынка элитной недвижимости Владимир Федоров.
Возможная переоценка кадастровой стоимости недвижимости в России может ударить по застройщиками первичного рынка, считают эксперты.
Представители строительной отрасли, принявшие участие в «Дне девелопмента», который сегодня проходит в Ленэкспо, сошлись в том мнении, что сроки и сложность процедур все еще являются серьезным препятствием на пути реализации строительных проектов.
По мнению некоторых экспертов, через год или два ставки по ипотеке станут ниже, и сейчас есть риск переплатить. Однако в Rezidential Group рассуждения о том, что в обозримом будущем наступит «лучшее время для покупки», считают лукавством.
Исследовательская компания Infowave, опросив более 400 посетителей петербургской Ярмарки Недвижимости, составила перечень основополагающих факторов при выборе квартиры в новом доме. Больше всего покупателей интересует месторасположение ЖК, меньше всего – тишина.
Одним из важнейших параметров при выборе новостройки для инвестирования является транспортная доступность. Порой застройщики улучшают ситуацию в локации уже после запуска проекта, например, строят транспортные развязки.
