24 марта 2016 прошла конференция “Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области”, на которой эксперты рынка обсудили актуальные вопросы и проблемы отрасли.
В минувшую пятницу на прошедшей пресс-конференции, организованной порталом “Разумная Недвижимость” эксперты рынка обсудили методы оценки земли и проблему пополнения земельных банков в кризис.
В госдуме РФ предлагают строить съёмное жильё для мигрантов, которые переезжают из маленьких городов в большие, чтобы работать вахтовым методом. Данная инициатива должна решить проблему безработицы в регионах и решить вопрос с гастарбайтерами.
Конкуренция на рынке строительства Санкт-Петербурга слабо развита. Это приводит к снижению качества строительства. По данным Росстата в 2015 году в 5 раз по сравнению с 2014 годом увеличилось число банкротств небольших компаний.
Новости ГК “Город”: ЖК “Ленинский парк”, “Прибалтийский” и “Морская звезда” поможет достроить банк “Санкт-Петербург”. Учреждение создаст подразделение, которое возьмет на себя управленческие функции застройщика-инвестора.
Среди основных параметров привлекательности городского жилья эксперты назвали локацию и близость к метро. Кроме того, очень важным является качество проекта, которое складывается из качества строительства, строительных и отделочных материалов, архитектуры и отделки.
Спрос и предложение на рынке недвижимости Петербурга сегодня не сбалансированы. Переизбыток предложения составляет порядка 1 млн кв. метров. Тем не менее, застройщики цену квадрата уменьшать не будут.
Эксперты «СПб Реновация» и «Вектор Инвестментс» считают, что квартиры с ремонтом от застройщика экономят силы и время покупателя. К тому же, стоимость ремонта от застройщика, как правило, ниже, чем самостоятельная отделка.
В числе факторов, значительно влияющих на стоимость жилья, эксперты компаний BVH и Est-a-Tet называют наличие парков и зон отдыха.
Эксперты Е3 инвестмент разъяснили отличие апартаментов от квартиры и рассказали, почему инвестиции в апартаменты в Санкт-Петербурге – это перспективный бизнес.
Пока на рынке новостроек действует программа ипотеки с господдержкой, доля ипотечных покупателей измениться не должна, полагают эксперты «НДВ-Недвижимость» и «Группы ЛСР».
После продления программы «Ипотека с господдержкой» ставки поднялись незначительно – до 11,5-12%, что не выше, чем год назад. Доля ипотеки сегодня держится на высоком уровне и составляет не менее 50% от всех сделок. По прогнозам «МИЭЛЬ-Новостройки», в текущем году она сохранится на таком же уровне.
Застройщики ответили на вопрос депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ольги Галкиной о нецелевом расходовании средств дольщиков. Если компания работает по 214-ФЗ, то деньги, полученные от дольщиков, она не имеет права направлять на иные цели, кроме как на строительство этого объекта.
Объединение строителей Санкт-Петербурга подвело итоги строительной отрасли в 2015 году и дало прогноз развития рынка недвижимости на 2016 год. Одной из основных тенденций строительной отрасли останется снижение покупательской способности.
Современный покупатель – мобильный человек, для которого важно всё: не только комнатность дорогостоящего приобретения, но и эстетическая функция здания, и архитектура дома. Сегодня мы поговорим о наиболее удачных, на взгляд редакции, жилых проектах с точки зрения внешнего облика и о том, как архитектура влияет на конечную стоимость для покупателя.
