Налоговый вычет при покупке квартиры у близких родственников запрещён Налоговым кодексом РФ. Покупатели недвижимости, которые пытаются обмануть налоговую, могут преследоваться по закону, вплоть до уголовной ответственности за мошенничество.
Реформа 214-ФЗ подразумевает введение ряда новшеств для всех участников рынка долевого строительства. Одно из них – эскроу-счета, которые выводят на рынок «долёвки» новых игроков – банки. Эксперты ГК «Правовая Альтернатива» разъясняют, что такое эскроу-счет в банке и к каким последствиям может привести введение такого инструмента.
Выбор квартиры от застройщика – дело непростое. Эксперты Ярмарки недвижимости в Петербурге проанализировали, на какие параметры строящегося жилья покупатели обращают внимание прежде всего.
При субсидировании ипотечному покупателю первого взноса риски застройщиков возрастают. Эксперты считают, что такие риски даже выше, чем при рассрочке. Кроме того, застройщик берёт на себя несвойственную функцию – кредитование покупателя. А это может привести к снижению финансирования строительства, срыву сроков ввода в эксплуатацию и даже банкротству компании.
За время кризиса проблемы появились не только у дольщиков, но и у строительных компаний. Мало того, что серьёзно снижается прибыль и увеличивается себестоимость строительства, так ещё требования к застройщикам в 2016 году ужесточаются, реформа 214-ФЗ продолжает буксовать, а страхование становится недоступным.
