Эксперты по-разному оценивают перспективы рынка недвижимости Петербурга в 2016 году. Одни уверены, что покупательский спрос стабилизируется, другие считают, что из-за падения цен на нефть и проблем в геополитике ситуация ухудшится.
В 2016 году материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Для многих семей это существенное подспорье в приобретении нового жилья.
В отличие от многоэтажных конкурентов, малоэтажное жильё в 2015 году показало рост продаж на 10-15%. В том, какая доля покупателей использовала ипотеку, у экспертов согласия нет: одни говорят о доле в 85-90%, другие – 25-30%.
Несмотря на кризис, средняя сумма сделок в сегменте «элитная недвижимость» в Петербурге значительно выросла, состоятельные покупатели охотнее приобретают квартиры большой площади. Эксперты связывают это с отложенным спросом и с интересными скидками, благодаря которым премиальное жильё можно купить по цене бизнес-класса.
Жильё эконом-класса заняло львиную долю рынка первичной недвижимости. Эксперты связывают этот тренд с тем, что в условиях кризиса наиболее важным фактором становится бюджет покупки.
Ипотека с господдержкой на 99% будет продлена. Но ставки по данной программе поднимутся минимум на 1,25 процентных пункта, поскольку власти намерены сократить компенсации банкам.
Перед тем, как заключить договор купли-продажи, очень важно определить профессионализм риэлтора. И начать стоит с изучения профессионального реестра риэлторов, в который включены более 1000 компаний и свыше 10 тысяч специалистов.
Кадастровая цена квартир в Петербурге зависит, в том числе, от их месторасположения. Из-за новых правил уплаты налога на недвижимость собственники квартир в центре города станут платить больше.
