Покупка частного дома: как избежать подводных камней

Планируя покупку частного дома, потребитель должен быть готов к дополнительным трудностям, ведь оценивать его нужно не только внутри, но и снаружи. К тому же такая сделка имеет множество нюансов, которые следует учесть, чтобы избежать недобросовестных продавцов и потери собственных средств.

Как выбирать?

Конечно же, при выборе дома огромную роль играет его осмотр. При этому обращать внимание следует на множество моментов: качество фундамента, удобство планировки, наличие достаточного количества окон для естественного освещения, состояние крыши, полов и перекрытия и т. д. Не стоит забывать и о необходимости оценить работу коммуникаций. Внешний осмотр также может дать много информации потенциальному покупателю. Он сможет проверить, присутствуют ли трещины от неправильной усадки, насколько удобно распланирован сам участок, качественно ли сделаны стены и фундамент, есть ли на территории хозпостройки и т. д.

Другой важный момент – наличие поблизости необходимой инфраструктуры. Школы, детсады, магазины, остановки общественного транспорта, удобные транспортные развязки чрезвычайно важны для комфортной жизни. Многие продавцы указывают соответствующую информацию в самих объявлениях, поэтому покупатель может заранее понять, насколько развитой является окружающая дом инфраструктура. Например, при покупке дома в Мелеузе на сайте Etagi.com можно узнать подробные сведения о реализуемых объектах, их особенностях и преимуществах расположения.

Как избежать мошенничества?

Приобретение дома – это крупная финансовая операция, и здесь всегда есть риск для мошеннических действий. Поэтому очень важно подойти к этому вопросу со всей возможной осторожностью. Конечно же, лучше всего обратиться к профессионалам и совершить подбор и покупку дома с помощью профессионального риелтора. Это не только ускорит сам процесс выбора подходящего варианта, но и сэкономит время и силы. К тому же риск нарваться на недобросовестного продавца в этом случае будет куда меньше.

При самостоятельном выборе стоит обратить особое внимание на документы, которые подтверждают личность и право собственности владельца. Также следует проверить объект на наличие отягощений, залогов, задолженности по коммунальным услугам. Предельно внимательным необходимо быть при покупке дома, в котором прописаны несовершеннолетние граждане.  Также узнавайте, есть на момент покупки у владельца действующий договор об аренде.