Где в Подмосковье продается больше всего домов с банями
А также сколько они стоят, выявило исследование Аналитического центра «Домклик».
Накануне майских праздников Аналитический центр «Домклик» изучил объявления о продаже загородных домов в Подмосковье и выяснил, в каких городских округах лоты с банями предлагаются чаще и на сколько они дороже жилья без бань. Также эксперты составили рейтинг округов с самыми дорогими и дешевыми домами с банями.
Исследование показало, что наибольшая доля объявлений о продаже домов с банями зафиксирована в Можайском округе (14,5%). Далее следуют такие округа, как Волоколамский (13,7%), Рузский (12,5%), Шатура (11%) и Шаховская (10,7%). Все пять локаций находятся на значительном расстоянии от столицы — на границе с Большим бетонным кольцом или дальше. Здесь дома с банями (150 кв. м) стоят от 6 млн до 10 млн руб., а жилье без бань — от 5 млн до 9 млн руб.
В топ-15 также вошли округа, которые непосредственно граничат с Москвой: Люберцы (9,2%), Балашиха и Мытищи (по 8,3%). Эти локации отличаются наибольшей стоимостью загородных домов. Так, объекты с банями (150 кв. м) обойдутся покупателю в 15—17 млн руб., без бань — в 14—18 млн.
Дома с банями оказались выгоднее только в округах вблизи от Москвы (за исключением Балашихи). Например, в Люберцах разница составила 1,2 млн руб., а в Мытищах — 0,6 млн. Авторы исследования полагают, что такая ситуация в этих локациях обусловлена наличием множества типовых элитных домов без бань.
Аналитикам «Домклик» неудивительно, что наличие бань повышает стоимость загородного дома, причем наценка в Московской области может быть весьма существенной. Среди городских округов, где предлагается высокая доля загородных домов с банями, наибольшую разницу в цене можно найти в Серпухове (3,3 млн руб.), Лосино-Петровском округе (2,3 млн руб.) и Кашире (2 млн руб.). Наценка в этих локациях варьирует от 20 до 40%.
Как и ожидалось авторами исследования, самые дорогие дома с банями можно найти вблизи от Москвы. Лоты площадью 150 кв. м дороже всего стоят в Одинцовском округе (18,3 млн руб.), Мытищах (17,4 млн), Красногорске и Химках (по 17,3 млн), а также в Истре (15,8 млн).
Самые дешевые дома (150 кв. м) выставлены на продажу в Егорьевске (5 млн руб.), Орехово-Зуевском округе (5,8 млн), Талдомском округе (6,2 млн), Шатуре (6,2 млн) и Луховицах (7,2 млн). В основном топ-15 округов находятся за пределами ЦКАД или Большого бетонного кольца.