Сегодня ЦБ России объявил о сохранении ключевой ставки рефинансирования банков на уровне 4,25% годовых.
Комментируя это решение СовДира ЦБР, глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг выразил мнение, что потенциал снижения ключевой ставки уже исчерпан, а ставки на финансовых рынках итак находятся на минимуме.
Кроме того, все последние макроэкономические прогнозы ЦБ и Минэкономразвития в базовом варианте, предполагают быстрый переход российской экономики к росту, а это не может не таить в себе проинфляционных рисков. Поэтому в среднесрочной перспективе следует ждать не снижения, а наоборот повышения ключевой ставки ЦБ.
Исходя из этого, динамика ипотечных ставок на новые квартиры будет напрямую зависеть от продления после 1 ноября этого года госпрограммы их субсидирования. В рыночном сегменте нынешний уровень является минимальным за всю историю ипотеки в России. Не исключено, что до конца 2021 года они могут «отыграть» часть снижения 2020-го с 10–11% до 8–8,5%.
