Квадратный метр на первичном рынке Московской области подорожал на 101% за пять лет
Средняя цена кв. метра на рынке первичного жилья Подмосковья сегодня составляет 205 тыс. рублей. Пять лет назад «квадрат» в подмосковных новостройках стоил в среднем 102 тыс. рублей. Таким образом, показатель вырос более чем двукратно – на 101%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компаниях «Метриум» и MR.
Вместе с тем квадратный метр в девелоперских проектах столицы (без учета элитного сегмента) сейчас оценивается в среднем в 475 тыс. рублей. В аналогичный период 2020 года данный показатель составлял 274 тыс. рублей. Таким образом, средняя цена «квадрата» выросла на 73%. То есть в долгосрочной перспективе первичное жилье в Московской области дорожает быстрее, чем в Москве (на 28 процентных пунктов за 5 лет).
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов указал, что Подмосковье за последние годы по уровню жизни существенно приблизилось к Москве.
«Здесь строится множество станций МЦД, МЦК и даже метро, крупные транспортные развязки, масштабные социальные и рекреационные объекты, реализуемые в рамках частно-государственного партнерства. По итогам 2025 года планируется привлечение 2 трлн рублей в качестве инвестиций в основной капитал Подмосковья. На душу населения этот показатель стал сопоставим с московским», - сказал он.
Управляющий партнер MR Алексей Годованец отметил, что по мере роста транспортной доступности и качества жизни в регионе все больше клиентов предпочитают именно подмосковные проекты. «Несмотря на более высокую ценовую динамику, они по-прежнему намного доступнее. Квадратный метр в новостройках Московской области сейчас стоит в среднем в 2,3 раза дешевле, чем в Москве. Но разрыв постепенно сокращается. Пять лет назад средняя цена «квадрата» в подмосковных комплексах была в 2,7 раз ниже, чем в столичных. Следовательно, приобретение ликвидного жилья в Подмосковье гарантирует клиентам как экономию, так и хорошую капитализацию», - пояснил эксперт.
Стоимость новостроек в Подмосковье значительно отличается в зависимости от локации. Согласно подсчетам экспертов «Метриум» и MR, разрыв цен между самым доступным (Воскресенск, 101 тыс. рублей за кв. метр) и самым дорогим (Реутов, 267 тыс. рублей за кв. метр) районами на первичном рынке Московской области составляет 164%.
Ранее «Стройгазета» рассказала о самых автономных новостройках Московского региона.