В городах-миллионерах России перестали расти цены на вторичном рынке недвижимости
С начала мая 2022 года почти во всех городах России с численностью населения более миллиона человек перестали заметно расти цены на жилую недвижимость на вторичном рынке. Исключением стал только Ростов-на-Дону, в котором средняя стоимость квадратного метра жилья за полтора месяца поднялась сразу на 5,5%.
Об этом в четверг, 23 июня, сообщает «Лента.ru» со ссылкой на данные одной из федеральных баз недвижимости. Аналитики подсчитали, что в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Челябинске цены на жилье на вторичном рынке пошли вниз. В столице средняя цена квадратного метра с начала мая снизилась на 3,2%. В Санкт-Петербурге жилье на вторичном рынке дешевеет третий месяц подряд, но падение незначительное – 1% за полтора месяца.
В Волгограде, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Красноярске и Перми средние цены на квадратный метр жилья на вторичном рынке с начала мая не поменялись. В Воронеже, Краснодаре, Новосибирске, Самаре и Уфе наблюдается небольшой рост цен в пределах статистической погрешности.
На динамику цен влияют высокие ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье, считают эксперты. Они привели к падению спроса на жилье. «Более привлекательные ипотечные ставки уводят клиента с рынка готового жилья к новостройкам, но там, где последних относительно немного, этот тренд пока не так очевиден», – считает руководитель базы недвижимости Андрей Добрый.
В апреле в правительстве сообщили, что на вторичный рынок жилья могут распространить программу льготной ипотеки. Такое решение могут принять, если будет не хватать мер по содействию приобретению квартир в новостройках.