Надо торопиться: у льготной ипотеки остался месяц

Уже 1 июля закончится действие ипотеки с господдержкой для граждан, желающих приобрести квартиру в новостройке. Её действие началось в 2020 году для поддержки строительной отрасли - в то время в России и мире бушевала эпидемия коронавируса.

За эти годы условия получения ипотеки менялись несколько раз, и не всегда в лучшую сторону:

• поднимали ставку;
• поднимали процент по первоначальному взносу;
• некоторые банки и вовсе временно прекращали выдавать её;
• ограничивали по количеству «одна льготная ипотека - в одни руки».

После первого июля 2024 года действие программы закончится и у основной части россиян не будет возможности получения льготной ипотеки.

Отметим, что в стране продолжит действие несколько адресных программ ипотеки для россиян. Это семейная ипотека по сниженной ставке и ипотека для It-специалистов.

Льготную ипотеку на новостройки можно оформить до 1 июля 2024 года - после этого программу должны свернуть. Не исключено, что в случае дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики и повышения ключевой ставки возможно увеличение максимальной процентной ставки по ипотеке с господдержкой.

Также стоит поспешить и семьям с детьми. Ставка по по семейной ипотеке - 6% годовых. Эта программа будет продлена до 2030 года, однако, с 1 июля 2024 года ставка для семей с детьми старше 6 лет повысится до 12% годовых. Если в семье есть ребёнок до 6 лет, ставка останется прежней.

После отмены льготной ипотеки купить квартиру станет сложнее, даже на вторичке. Хоть там и меньше стоимость квартиры, но ставка достаточно высокая.

Поэтому, надо брать квартиру в новостройке сейчас на тех условиях, которые есть. К лету может случиться ажиотаж на квартиры и банки будут загружены, может вырасти цена недвижимости.

Самое выгодное время - сегодня.

На долю господдержки приходится более 70% сделок. Закрытие программы может быть компенсировано альтернативными инструментами: покупкой за наличные, в рассрочку, с помощью обмена, а также комбинацией обмена рассрочки и ипотеки.

Все большую популярность набирает траншевая ипотека.

Траншевая ипотека - это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами), а человек платит ипотеку только с выданной части.

Строительная компания «Гамма-Строй» предлагает разбить ипотеку на три транша:

• первый транш зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), он составляет от 10% стоимости квартиры и платежи могут быть символическими и составлять от 3000 руб. в месяц
• второй через 6 месяцев
• третий через 1,5 года ориентировочно в период ввода дома в эксплуатацию

Таким образом, пока дом строится и у заёмщика нет высоких ежемесячных платежей, он может копить на ремонт в новой квартире, на будущие выплаты по кредиту или снимать жилье, а может включить предчистовую отделку в стоимость квартиры за 6 000 руб/кв.м.

Все эти программы работают и для владимирских новостроек.

На пике продаж - жилой комплекс «Заречье Парк» от СК «Гамма-строй»*

«Заречье парк» - это современный микрорайон из двадцати четырёх 5-8-этажных кирпичных домов в уникальном архитектурном исполнении, расположенный в п. Заклязьменский г. Владимира. Всего в 12 минутах езды от центра города, в экологически чистом районе, в живописном месте на берегу старицы Клязьмы.

Мы продумали всё для максимального комфорта. Дома отапливаются от собственных крышных газовых котельных. Высота потолков составляет от 2,8 метра, что делает квартиры светлыми и просторными. Панорамное остекление лоджий добавит вашей квартире больше объёма и света.

Главной особенностью Заречье парк является его уникальное расположение: являясь одновременно районом города, ЖК расположен вдали от городской суеты, в центре зелёного массива, в окружении вековых сосен. Здесь каждый сможет найти развлечение по своему вкусу. Летом - катание на велосипеде, пешие прогулки, поход в лес за грибами и ягодами, рыбалка. Зимой - катание на лыжах, санках, коньках. Чистый воздух, вековые сосны, малонаселённость - всё это бесценный вклад в ваше здоровье и душевный комфорт.

Придомовая охраняемая и огороженная территория будет оборудована детскими площадками, зонами отдыха, пешеходными дорожками и спортивными сооружениями. Для автовладельцев по всему периметру проектом предусматривается удобный наземный паркинг.

Набирает популярность дом по улице Мира, д. 90А от строительной компании «Строитель ПРО»**

Ещё один из вариантов, идеально подходящих под условия траншевой ипотеки, это новый 8-ми этажный, 3-х подъездный дом по улице Мира, д. 90А от строительной компании «Строитель ПРО».

Новый дом располагается в одной из густонаселенных частей города с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. Рядом расположены несколько школ, детских садов, магазины, бассейн, стадион, скверы, Владимирский юридический институт и многое другое.

Успейте купить свою квартиру на льготных условиях до 1 июля 2024 года.

*Застройщик ООО СЗ "Гамма Строй" проектная декларация № №33-05-34-2023 от 31.07.2023

**Застройщик ООО СЗ "Строитель ПРО" проектная декларация № №33-000586 от 22.04.2024

Проектная декларация и разрешение на строительство размещены на сайте наш.дом.рф

Ждём вас в отделе продаж по адресу: ул. Разина, д. 4а.

8 (4922) 32-15-44

8 (4922) 44-33-80

Адрес: ул. Разина, д. 4а.