Снижение ипотечных аппетитов
По данным
Национального бюро кредитных историй, средний размер ипотечного кредита в России за 2017 год практически не претерпел изменений. А вот в 1 квартале 2018 года он составил 1,99 млн рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1%.
НБКИ приводит данные по динамике роста/снижения среднего размера кредита на покупку недвижимости в 40 регионах России. По данным бюро, самая высокая динамика среднего размера ипотечного кредита зафиксирована в Татарстане (+14,5%), Свердловской (+11,4%), Ленинградской (+11,0%) и Челябинской (+10,1%) областях, а также в Санкт-Петербурге (+8,5%).
Владимирская область попала в число регионов, где средний ипотечный кредит за первые месяцы 2018 года сильнее всего «похудел»: Нижегородская область (-10,8%), Чувашская Республика (-10,2%), Хабаровский край (-9,2%), Владимирская область(-8,1%), Удмуртская Республика (-7,6%).
Во Владимирской области в среднем жители занимают у банков на покупку недвижимости чуть более 1,7 млн рублей.
НБКИ отмечает, что в наибольшей степени средний размер ипотечного кредита «подрос» среди клиентов банков в возрасте 25 лет и моложе - плюс 9,7% (1,64 млн рублей). Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь, во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита - от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65,0%).
В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 1 квартале 2018 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,12 млн рублей, а самые «скромные» – заемщики старше 65 лет (0,59 млн рублей).
По регионам
Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2017, руб.
Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2018, руб.
Динамика, в %1
Республика Татарстан1 411 7951 616 21114,5%2
Свердловская область1 895 8152 112 09411,4%3
Ленинградская область2 227 0502 471 14811,0%4
Челябинская область1 219 8361 342 94710,1%5г. Санкт-Петербург2 461 1152 670 8668,5%6
Московская область3 049 7093 274 2647,4%7
Воронежская область1 543 8481 645 8296,6%8
Волгоградская область1 679 9311 784 7396,2%9
Саратовская область1 581 7171 673 9145,8%10
Кемеровская область1 358 6351 433 1335,5%11
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)1 715 9761 809 1835,4%12
Пермский край1 664 2761 750 0815,2%13
Рязанская область1 696 4051 779 2274,9%14
Новосибирская область1 721 6461 803 1794,7%15
Алтайский край1 319 8611 382 1414,7%16
Ставропольский край1 764 6171 840 8674,3%17
Омская область1 564 2791 623 3773,8%18
Самарская область1 587 6831 640 7663,3%19
Краснодарский край1 715 0701 770 6673,2%20
Ростовская область1 786 3881 837 9862,9%21
Ханты-Мансийский АО - Югра2 289 9172 343 3892,3%22
Республика Башкортостан1 628 1821 663 9442,2%23
Тульская область2 031 1462 065 5211,7%24
Красноярский край1 719 4911 732 0320,7%25
Оренбургская область1 641 3461 623 399-1,1%26
Архангельская область1 889 8381 866 370-1,2%27г. Москва4 358 5074 296 934-1,4%28
Приморский край2 195 7802 148 052-2,2%29
Иркутская область1 753 2831 714 575-2,2%30
Вологодская область1 451 7731 395 354-3,9%31
Ульяновская область1 735 8271 662 242-4,2%32
Кировская область1 375 7491 304 586-5,2%33
Калининградская область1 773 3161 663 030-6,2%34
Томская область1 735 5111 617 022-6,8%35
Тверская область2 231 7662 075 253-7,0%36
Удмуртская Республика1 583 2761 462 359-7,6%37
Владимирская область1 859 0981 707 847-8,1%38
Хабаровский край2 188 7471 988 307-9,2%39
Чувашская Республика1 835 1181 647 772-10,2%40
Нижегородская область1 936 8881 727 627-10,8%
Отметим, что владимирское отделение Банка России по итогам 1 квартала 2018 года информировало о значительном — в 1,6 раза — росте числа выданных жителям Владимирской области ипотечных кредитов. Средний срок ипотечного кредита в первом квартале года увеличился почти на 1 год и составляет 16 лет и 4 месяца. 2017 год также показал увеличение «ипотечной привлекательности» - число выданных во Владимирской области ипотечных кредитов за год выросло на 31%.