В Москве сократилось количество вакантных офисов‍

В Москве на офисном рынке численность вакантных объектов сократилась до минимума с 2014 года. К такому выводу пришли эксперты компании JLL.

По их данным, численность свободных офисов сократилась с 15,5% до 15,1% с 4-го квартала прошедшего года. В результате доля вакантных площадей достигла минимального значения со 2-го квартала 2014 года.
Эксперты отмечают, что сокращение вакансии наблюдается на фоне низкой девелоперской активности, зафиксированной на офисном рынке. По данным компании, в течение 1-го квартала нынешнего года в столице в эксплуатацию были введены только 2 офисных здания, общая площадь которых составляет 21 тыс. кв.м. Это на 67% меньше в сравнении с данными аналогичного периода прошедшего года. Ввод 63 тыс. кв.м офисных помещений, которые были заявлены на первые 3 месяца года, было решено перенести на 2-й квартал.
В компании также отметили, что доля арендованных и приобретенных офисов за первый квартал сократилась на 37% до 167 тыс. кв.м в сравнении с результатами 1-го квартала прошедшего года. При этом наблюдается рост в заключении новых сделок: их численность выросла до 73% в сравнении с 44%, зафиксированным в 1-м квартале 2016 года.
По данным экспертов, активность на рынке новых сделок связана с деятельностью более мобильных арендаторов, желающих переехать в офисы относительно небольшой площади. При этом помещения до 1,5 тыс. кв.м занимают 53% от общего количества предложений, поэтому таким компаниям проще найти нужную площадь.