Какие существуют риски при покупке жилья?

Заключил договор долевого участия в строительстве «клубного дома». По проекту дом был трёхэтажным. Застройщик возвел дополнительно мансарду и подвал. Предлагает мне купить помещение над квартирой в мансарде. Какие риски?

Р. Русланов, Ульяновск

- Дом с большим количеством этажей, чем указано в разрешении на строительство, незаконен, - отвечает юрист Алмаз Кучембаев. - Застройщики так называемых «клубных домов» делают проекты на три этажа, так как при строительстве четырёхэтажного дома и выше необходимо делать экспертизу проекта. Схема, по которой потом узакониваются четвёртые и пятые этажи, незаконна, и любой сосед может в суде признать дом незаконным. Вам необходимо потребовать от застройщика привести дом в соответствие с разрешительной документацией или потребовать назад свои деньги, а также возместить причинённые убытки.