Ипотека в Молдове сокращается под давлением Нацбанка

Из них 70,8% кредитов были оформлены предприятиями (бизнес-сектор), а 29,2% — физическими лицами. Кредитование осуществлялось преимущественно в молдавских леях (MDL), сообщает logos-press.md

Этот показатель свидетельствует о росте кредитной активности по сравнению с предыдущими месяцами: в феврале 2026 года объем новых кредитов составлял 6 722 млн леев, а в январе — 5,2 млрд леев.

Среди граждан преобладают потребительские займы (около 1,73 млрд леев). Средняя процентная ставка составила около 10,6%, а наиболее популярный срок кредитования — от 2 до 5 лет.

Ипотечные кредиты в марте начали сжиматься. Потребительские кредиты стали пользоваться большим спросом, чем ипотека. За первый квартал 2026 года потребительские займы впервые превысили ипотечные. Объем ипотечных кредитов в марте составил примерно 892 млн леев. При этом общая сумма ипотечного портфеля в стране превысила 30 млрд леев.

Нацбанк вводит новые меры с июня 2026 года, ограничивающие максимальный срок ипотеки до 30 лет и ужесточающие оценку платежеспособности заемщиков для снижения рисков устойчивости банковской системы.

НБМ обеспокоен, отмечая рост рисков — впервые уровень проблемных ипотечных кредитов превысил средний показатель по банковской системе, достигнув 4,6% в январе-марте 2026 года. Около 18% ипотечных займов имеют текущие задержки по выплатам. Но, по сравнению с прошлыми месяцами, ипотечный рынок в марте демонстрирует признаки охлаждения на фоне снижения интереса населения к долгосрочным долгам.