Какие изменения произошли в программе «Сельская ипотека»
В декабре 2024 года на льготную программу «Сельская ипотека» выделили ещё 4,7 млрд рублей. Соответствующее постановление о дополнительном финансировании программы подписал глава правительства РФ Михаил Мишустин.
В наступившем году планируется изменить список территорий, которые относятся к сельским, из которых могут исключить населенные пункты, которые находятся на расстоянии 50 и менее километров от административных центров, а также в 30 и менее километрах от городов, где живут больше 100 тысяч человек.
При этом, села и поселки, расположенные вокруг Севастополя, не будут считаться сельскими населенными пунктами, если находятся в радиусе 50 километров от него.
Изменяться и требования к объекту недвижимости. Так, дома, приобретаемые в сельскую ипотеку, должны быть признаны пригодными к проживанию и подключены к централизованным коммуникациям (электричеству, газу, водоснабжению, водоотведению, отоплению). Наличие автономных источников этих ресурсов также допускается.
Отметим, что максимальный размер кредита по сельской ипотеке составляет 6 миллионов рублей. Если этой суммы недостаточно, кредит на один объект может оформить каждый из супругов. Таким образом, максимальный размер займа на одну семью составляет 12 миллионов рублей.
Для того, чтобы получить ипотеку, каждый из супругов должен внести не менее 20% первоначального взноса. Если изменения в программу примут, будет достаточно внести 20% от стоимости недвижимости.
При этом, процентная ставка по сельской ипотеке составляет до 3% годовых, а на приграничных территориях и вовсе — 0,1%.