Арендные ставки в Москве достигли рекордно высоких значений, но спрос на бюджетное жилье не уменьшился. Два-три года назад найти квартиру за менее чем 30 тыс. руб. в месяц было возможно, хотя и требовало времени. Сейчас же таких вариантов почти не осталось. В четырех крупнейших базах объявлений таких предложений не более пятидесяти, что составляет менее половины процента от всего арендного жилья. По мнению экспертов предложения с низкой арендой платой должны насторожить арендатора Юрист Анастасия Билялова напоминает, что перед заключением договора аренды, необходимо проверить, с кем именно заключается договор. Безопаснее всего подписывать договор с собственником квартиры. Об этом эксперт рассказала Авторадио.
"Зачастую, как бывает. Квартира какой-нибудь бабушки, приходит сын или дочь, или вообще внук какой-нибудь и говорит: "Ой, да ладно, ничего страшного! Я за нее подпишу!". А получается, бабушка даже и не в курсе. И точно так же она приходит в квартиру, а оказывается, что здесь уже живут посторонние люди. Она вызывает полицию, и даже без вещей людей выставляют на улицу. Обязательно нужно проверить, что это действительно собственник: то есть сличить паспорт и попросить выписку из ЕГРН."
Также в договоре должны быть прописаны характеристики арендуемой квартиры и имущества.
"Обязательно нужно просмотреть, что прописано про ремонт. Например, соседи могут залить, а отвечать за это будет арендатор. Нужно просмотреть перечень имущества, который указан. Потому как в момент, когда вы въедете в квартиру, там будет одно, а когда вы будете выезжать, собственник может сказать, что там стояли золотые фигуры времен какого-нибудь фараона. Чтобы вот этого всего не случилось, обязательно должен быть полный перечень имущества и в тех характеристиках, какие они есть. То есть, например, если заезжают и видят, что плита неисправна, либо какая-то одна конфорка не работает, может быть, стиральная машина барахлит. Чтобы потом не компенсировать стоимость ремонта, это нужно прописать."
Эксперт также рекомендует предусмотреть все нюансы по оплате. Так, например, для квартиросъемщика будет безопаснее, если обеспечительный платеж пойдет в счет оплаты последнего месяцы аренды.
