В рамках льготной ипотеки жилищные условия улучшили порядка 1,6 млн семей на общую сумму 6 трлн рублей. Это 20% всех выданных ипотечных кредитов. Среди всех программ льготного кредитования на покупку жилья доля льготной ипотеки составила 55%. Так эффект от реализации программы льготной ипотеки оценили эксперты ДОМ.РФ. В период действия этой программы было куплено было около 85 млн кв. м жилья. Сейчас на рынке из госпрограмм остались IT-ипотека, обновленная семейная, Дальневосточная и Арктическая, а также сельская ипотека. Но все они носят адресный характер, и для большинства граждан недоступны. Об этом Авторадио рассказала эксперт аналитического центра «Банки.ру» Инна Солдатенкова:
«При текущих ценах на недвижимость тот уровень ставок, который установлен банками по рыночной ипотеке, является для заемщиков запретительным, так как платеж в этом случае будет достаточно большой. Плюс ко всему, людям в принципе тяжело получить одобрение по рыночной ипотеке, поскольку для банков действуют требования по значению долговой нагрузки заемщиков. И те, кто смогут пройти по уровню дохода, им нужно быть готовым к тому, что переплата будет существенной. То есть здесь разумно оформлять ипотеку, только если есть на примете какой-то выгодный объект, и люди потом надеются рефинансировать, когда ЦБ перейдет к циклу смягчения ключевой ставки. Либо второй вариант здесь - оформлять ипотеку, только если получится ее быстро закрыть, например, за счет продажи уже имеющегося жилья».
Эксперт добавила, что сейчас клиенту придется подавать заявку в разные банки, чтобы получить одобрение. При этом у него должен быть существенный доход, либо нужно будет привлекать созаемщиков.
