Российские банки прекращают выдачу т.н. околонулевой ипотеки от застройщиков. Так, в декабре прошлого года, МКБ-банк перешёл на выдачу ипотеки под 2,5%, Сбербанк, - по ставке 3%, с 1 января к ним присоединился и Совкомбанк.
Напомним также, что ещё в октябре банк ПСБ отказался от выдачи ипотеки с нулевым первоначальным взносом, а также перестал выдавать кредиты под 0,1% и 0,01%.
Между тем, как отмечают эксперты, в ноябре 2022 года доля субсидированных застройщиками ипотек составила 48,4% от всего ипотечного рынка.. При этом 65,8% их них выдавалась по ставке до 3%.
По мнению Центробанка РФ низкий процент по ставке достигается за счет завышения стоимости квартиры для покупателя и выплаты застройщиком банку этой разницы в составе комиссии для компенсации его выпадающих доходов, в дополнение к использованию субсидируемой ставки от государства.
Данная ситуация грозит в перспективе проблемами в банковском секторе, а затем и во всей финансовой системе России. Именно поэтому Центробанк и решил прикрыть околонулевуб ипотеку.
Но что будут делать в этой ситуации застройщики?
