Какие риски несет для рынка недвижимости ипотека с отсрочкой первого взноса
Российские банки предлагают ипотечникам ставку отсрочкой первого взноса. Но так ли это выгодно, как кажется на первый взгляд?
Такая опция есть, в частности, у Альфа-Банка и Московского Кредитного Банка, а Банк ДОМ.РФ рассматривает эту возможность. В строительной группе компаний «Страна Девелопмент» сообщили о внедрении подобной схемы Промсвязьбанком, но в ПСБ не стали это комментировать.
ВТБ пока не собирается предлагать такой вариант, а в других банках из первой двадцатки не стали раскрывать подобных планов либо оставили запрос без ответа.
Между тем, клиентов, способных купить новое жилье только после продажи имеющегося на рынке, около 60%.
Кредитные организации надеются заинтересовать тех, у кого накопления лежали на счетах, когда банки предлагали максимальные проценты. Сейчас они значительно упали, а значит люди начали задумываться об ипотеке.
При этом сроки продажи старого жилья в 2022 году удлинились.
Отсрочка первого взноса — хороший инструмент, но лишь при грамотном регулировании. И если клиенты будут массово не выплачивать деньги по заключенным договорам, то это сформирует финансовый пузырь, который ударит как по банкам, так и застройщикам.