Либеральные немецкие законы и простота оформления сделок купли-продажи привлекают иностранных инвесторов вкладывать финансовые средства в различные виды недвижимости. «Владелец недвижимости в Германии» – это лучше любых слов скажет всем окружающим, друзьям, знакомым о вашем социальном статусе.
Это показатель серьезного жизненного уровня и несомненный признак того, что вы успешны, состоялись как бизнесмен и личность. Благодаря устойчивой экономике даже в условиях кризиса рынок недвижимости Германии всегда остается стабильным.
Характеристика и особенности рынка недвижимости Германии
Рынок недвижимости Германии стал оживленным благодаря большому спросу иностранных покупателей и инвесторов. И это оправдано, так как цены на объекты здесь значительно ниже, чем в других европейских странах, объективно сформированы, а качество объектов при этом намного выше. В Германии вы можете приобрести недвижимое имущество на любой вкус: от элитной недвижимости до недвижимости по демократичным ценам. Стоимость квартир в больших городах Германии, как и в других странах, существенно выше, чем в маленьких городках или пригородах, а цены в Западной Германии выше цен в Восточной Германии. Пожалуй, самой выгодной считается покупка недвижимости в столице – Берлине.
Несмотря на мировой кризис, немецкий рынок устойчив и стабилен, а коммерческая цена недвижимости может только повышаться. Низкая ставка налогообложения при заключении сделки также способствует развитию данного рынка. Законодательство Германии позволяет иностранным гражданам покупать жилые дома и любые нежилые объекты. Покупателями могут стать как физические, так юридические лица. В настоящее время для российских граждан есть все возможности покупки любых объектов в Германии. Для этого необходимо иметь только желание, деньги и, конечно, загранпаспорт.
Покупка недвижимости в Германии – простая и безопасная процедура
Процесс покупки прост и безопасен, так как сделка купли-продажи полностью находится под контролем немецкого нотариуса. Он осуществляет контроль за специально открытым транзитным счетом в банке для каждой сделки. И еще одна очень важная деталь: сначала покупатель становится собственником, потом продавец получает деньги.
Все объекты недвижимости в Германии зарегистрированы в реестре собственности с указанием необходимой информации о владельце и других данных по совершаемой сделке. Это создает защитный механизм прав покупателей, а также помогает избежать возможной путаницы и ошибок.
Вложение в недвижимость Германии – это надежно и выгодно
В целях получения прибыли можно приобрести жилье или коммерческую недвижимость и сдавать их в аренду. Такой способ использования собственности приносит владельцам немалую прибыль. Основная масса населения страны живет в съемных квартирах и домах, поэтому рынок аренды всегда востребован и будет постоянно приносить неплохую прибыль арендодателям. Квартиры снимают даже очень обеспеченные слои населения. Наиболее выгодной покупкой является приобретение в Берлине по доступным ценам целого дома с арендуемыми квартирами. Можно купить дом с уже сданными в аренду квартирами и иметь возможность быстро возвратить свои инвестиции.
В Германии есть возможность сдавать недвижимость в аренду, не находясь постоянно в стране. Управляющие компании займутся поиском арендаторов, денежными вопросами и проконтролируют состояние дома или квартиры. Для получения денег от арендаторов вам не обязательно с ними встречаться: арендная плата может перечисляться на вашу пластиковую карту.
Покупка недвижимости в Германии – основные преимущества
Приобретая недвижимость в Германии, вы получаете возможность жить в европейской стране с высоким жизненным уровнем. Став владельцем жилья, приобретаете множество преимуществ. Например, можно легко оформить шенгенскую визу. Для получения вида на жительство и дальнейшего постоянного проживания достаточно просто открыть на территории страны собственное дело. Это сделать несложно, если у вас имеется коммерческая недвижимость. Либо же можно сразу приобрести готовый бизнес. И еще одно очень важное наблюдение: несмотря на мировые катаклизмы, жизнь в этой стране течет размеренно и спокойно. Приобретая здесь недвижимость, вы обеспечиваете себе и своим близким тихое безмятежное будущее в экологически чистом окружающем мире.
