"Моя улица" может повлиять на смену арендаторов на Садовом кольце

Программа по благоустройству "Моя улица" в Москве может способствовать увеличению доли сетевого ритейла на Садовом кольце, говорится в исследовании компании JLL. Сети вытеснят менее эффективный одиночных игроков, считают аналитики.

Во время реконструкции улиц свои заведения и магазины закрывают наиболее неустойчивые арендаторы, заключившие договоры на краткосрочную аренду. У сетевых операторов финансовая модель более устойчива, и при освобождении качественных площадок они наверняка проявят к ним интерес.  

Крупнейшие арендаторы на Садовом кольце – кафе и рестораны, на их долю приходится 23,2% всех заведений. После них идут банки и услуги (21%) и предприятия, работающие в сфере красоты и здоровья (18,7%).  На долю специализированных продуктовых магазинов приходится всего 4%, на долю продуктовых магазинов — 5%.

Самым востребованным стал участок Садового от Зубовского бульвара до метро "Маяковская". Реконструкция там проводилась летом прошлого года, и сейчас там наблюдает сокращение свободных площадей: на 1 % за квартал.