Рынок аренды: 10 процентов неликвида

Стало известно, что порядка 10 процентов квартир на рынке аренды почти непригодны для проживания, но могут быть сданы с дисконтом до 40 проуентов. При этом порядка двух третей арендодателей готовы к снижению изначально заявляемой ставки найма.

По данным Департамента аренды квартир компании ∎Инком-Недвижимость∎, 30 процентов предложения на массовом рынке найма Москвы — объекты с устаревшей мебелью, а 18 процентов — квартиры, требующие косметического ремонта.

Еще 10 процентов объектов имеют серьезные повреждения, 65 процентов арендодателей готовы к снижению изначально заявленной ставки найма, что в полтора раза уменьшает срок экспозиции объекта.

∎Это исследование подтверждает, что рынку необходимо качественные проекты, и программа АИЖК по созданию институционального арендного жидлья как никогда актуальна, поскольку предполагает высокие стандарты и качество предоставляемого жилья, — говорит управляющий директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Ирина Балкарова. — Из исследования видно, что средняя цена аренды по рынку Москвы нерелевантна, поскольку ее формируют, в том числе сильно заниженные цены таких непригодных к проживанию квартир. Сравнивать можно только проекты, одинаковые по классу и качеству∎.