Эпидемия точечной застройки из Воронежа перекинулась в районы области
До недавнего времени воронежцы был уверены, что именно столица Черноземья является одновременно и столицей строительного беспредела - в силу неубиваемой традиции точечной застройки в городе.
Но минувшим летом в спор вступила Новая Усмань. Активисты воронежского ОНФ зафиксировали всплеск "строительного беспредела" в июне: в микрорайоне Южный буквально в одну ночь исчез сквер, расположенный между домами №47 и 49 по улице Полевой. Бульдозер за ночь выкорчевал деревья, уничтожил часть детской площадки. А еще через некоторое время эта территория была огорожена забором и началось строительство котлована. Как удалось выяснить активистам , здесь ООО «Югстрой» на участке площадью 8,4 тысячи квадратных метров собирается строить 10-этажный дом.
Причем, согласно правилам землепользования и застройки Усманского 2-го сельского поселения, рассматриваемая территория имеет индекс территориального зонирования Р-1 – «Зона рекреации», в которой основным видом разрешенного использования земельных участков является устройство бульваров, скверов и парков. Но вместо деревьев, в окружении 5-этажной застройки собирались воткнуть 10-этажную «свечку».
Сопротивление аборигенов организовалось быстро. С помощью новоусманского представителя ОНФ Игоря Яковлева жалобы местных жителей были донесены до областного правительства.
На место прибыла комиссия из областного управления архитектуры и градостроительства и нашла дикий бардак в бумагах Усманского 2-го сельского поселения, возглавляемого Виктором Гудковым.
Из протоколов, имеющихся в распоряжении редакции, следует, что в 2014 году администрацией того же Усманского 2-го сельского поселения по заявлению ООО «Югстрой» этот участок без общественных был выделен под многоэтажное строительство с соответствующими изменениями в Генплане. Но в Правилах застройки землепользования поселения и на Публичной кадастровой карте участок остался «Зоной рекреации».
- Какой документ важнее? По большому счету, это неважно, потому что не были проведены согласно закону, публичные слушания, - утверждает от имени местного актива Игорь Яковлев. - Какой-то липовый протокол проверяющие нашли в бумагах, но в нем не было списка принявших участие в слушаниях. Даже подумать немыслимо, что кто-то из местных и в самом деле проголосовал за «свечку» на детской площадке.
Но изумлению областных архитекторов не было предела, когда они в Уставе поселения не нашли даже пункта о публичных слушаниях. Изучили две редакции устава – и даже упоминания о слушаниях нет.
Местный "закон" лишил граждан права голоса, предоставленного им федеральным и региональным законодательством!
Префекту Гудкову, конечно, понаписали строгих предписаний - «устранить», «привести в соответствие» и т.п. Но крайне редко удается остановить машину, запущенную нашими доблестными строителями.
Когда корреспондент интернет-газеты «Время Воронежа» попытался изучить ситуацию на местности, точнее, на Публичной кадастровой карте, то там уже вместо «Зоны рекреации» стояла пометка «Многоэтажная застройка». Дата изменения - 31 августа 2016 года.
Автор: Александр Саубанов