Отвечаем на ваши письма
Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области
Какие изменения в законодательстве в сфере оспаривания кадастровой стоимости произошли в 2017 году?
Необходимо отметить, что оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, решение о проведении государственной кадастровой оценки которых было принято до 1 января 2017 года, будет проводиться в соответствии с действующим Законом об оценочной деятельности.
При этом в состав документов с 01.01.2017 внесены некоторые изменения, а именно вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости необходимо будет представлять выписку из единого государственного реестра недвижимости.
Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 03.07.2016 № 237 «О государственной кадастровой оценке», распространяется на результаты государственной кадастровой оценки, решение о проведении которой принято после 01.01.2017.
Каков порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости?
Положением Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) за собственниками и пользователями объектов недвижимости предоставлено право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.
Для физических лиц Законом предусмотрено оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости при непосредственном обращении в суд.
Для юридических лиц, исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Законом предусмотрен досудебный порядок урегулирования.
Для этих целей при Управлении Росреестра по Воронежской области организована работа комиссии по рассмотрению споров.
Полномочия, состав, порядок работы Комиссии определены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 года № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011года № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Работа комиссии носит публичный характер. Результаты ее работы размещаются в сети «Интернет» на сайте Управления Росреестра по Воронежской области.
В случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости заявитель подает в комиссию заявление по установленной форме с представлением необходимых документов, перечень которых определен статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности.
Основаниями подачи заявления могут быть:
– установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость;
– недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
По результатам работы комиссии формируется решение либо о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости либо отклонении заявления.
Решение Комиссии оформляется протоколом, в котором указываются все замечания, выявленные при рассмотрении документов, представленных заявителем на Комиссию.
В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости копия этого решения в течение пяти рабочих дней направляется в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений.
Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что с 1 декабря 2017 года полностью прекращается прием и выдача документов в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:
– Воронежская область, р.п. Таловая, ул. Советская, д.135;
– Воронежская область, р.п. Рамонь, ул. 50 лет Октября, д.1а;
– Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Крупской, д.5а.
Последний день приема в этих офисах – 30 ноября.
С 26 декабря 2017 года прекращается прием и выдача документов в офисах Филиала, расположенных по адресам:
– Воронежская область, г. Воронеж, ул. Солнечная, д.12б;
– Воронежская область, г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53 (за исключением приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу).
Последний день приема – 23 декабря.
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!
После 26 декабря 2017 года в Кадастровой палате будет возможно получить государственные услуги Росреестра только по экстерриториальному принципу в офисе приема-выдачи документов по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53.
Источник: газета «Коммуна плюс» № 48 (1151) 29 ноября 2017 г.