Фонд развития территорий реализовал незавершённый строительный проект «Госстроя» в Уфе за 891 млн рублей
Фонд развития территорий заключил сделку по продаже долгостроя «Госстроя» в Уфе за 891 миллион рублей, что открывает новые перспективы для завершения проекта. Специализированный застройщик «Новый дом-3» стал победителем аукциона на продажу участка с незавершённым строительством в жилом комплексе «Московский», расположенном на улице Сун-Ят-Сена в Уфе. Победившая сторона предложила купить данный лот за 890,6 млн рублей, хотя изначальная цена составляла 371,1 млн рублей. Эти данные содержатся в итоговом документе, который был проанализирован изданием РБК Уфа. Организатором торгов выступил Фонд развития территорий (ФРТ).
В аукционной процедуре также принимала участие компания «Нoвое время — 5», которая предложила за участок с недостроем 886,9 млн рублей.
Строительство дома на этом участке осуществлялось компанией «Высотки», входящей в группу «Госстрой», принадлежащую экс-депутату городского совета Кириллу Бадикову. Площадь земельного участка составляет 3,7 тыс. кв. метров, но долгострой не зарегистрирован в кадастровом реестре, а степень его готовности составляет лишь 21%. По проекту здесь изначально предполагалось возведение 25-этажного здания на 253 квартиры.
В рамках жилого комплекса «Московский» четыре высотных здания возводили четыре компании из группы «Госстрой»: «Высотки», «Городские проекты», «Литер 4» и «Зеленая роща». Проекты остались незавершёнными, и дольщикам выплачивались компенсации через ФРТ. Все четыре застройщика этого ЖК были признаны банкротами.
В прошлом году Фонд уже успел продать два участка с недостроенными зданиями в «Московском». Так, участок с недостроем от компании «Литер 4» был продан СЗ «Нoвое время — 4» за 490,3 млн рублей, а участок с долгостроем «Городских проектов» попал в руки СЗ «Нoвое время-3» за 770 млн рублей. В октябре 2025 года фонд также планировал провести аукцион на недострой от «Зеленой рощи» с начальной ценой 341 млн рублей, однако эта процедура была перенесена на 2026 год.
По словам Елены Андреевой, генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт», на месте недостроя действительно может быть реализован проект жилого комплекса комфорт-класса.
«Снесение недостроенного здания маловероятно, особенно учитывая сумму сделки. Это самый дорогой из трёх реализованных долгостроев на данной территории. Из незавершённого комплекса, на мой взгляд, можно создать жилой комплекс комфорт-класса, в то время как для бизнес-класса требуется индивидуальная архитектура и большая площадь квартир. Всё будет зависеть от состояния несущих конструкций, которые должны быть обследованы новым собственником. Учитывая близость к центру города, предполагаю, что жильё будет востребовано, ведь в ЖК «Московский» также было много дольщиков, а месторасположение весьма привлекательное», — пояснила эксперт.
Компания СЗ «Новый дом-3» была зарегистрирована в Уфе в феврале 2025 года. Учредителями предприятия являются Саид Гимадисламов и Андрей Гришин, который также является директором организации.