В первой половине января цены на новостройки незначительно выросли

В первой половине января относительно декабря цены на новостройки в миллионниках России незначительно выросли на фоне сезонного снижения объема предложения. Рассказали «Известиям» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

В среднем в первой половине января относительно полного декабря в большинстве российских мегаполисов (в 13 из 16) зафиксирован рост медианной цены квадратного метра, в среднем по мегаполисам он составил +0,9%. Медианная стоимость метра в новостройках при первичной продаже от застройщика снизилась за последний месяц только в трех городах: Уфе (–2,7%, до 160 тыс. рублей), Волгограде (–0,7%, до 138 тыс. рублей) и Омске (–0,4%, до 148 тыс. рублей). Средняя цена квадратного метра «от девелопера» в мегаполисах России по данным на середину января составляет около 179 тыс. рублей.

«В январе спрос на рынке недвижимости традиционно демонстрирует охлаждение. При этом мы видим незначительный рост медианной стоимости метров в мегаполисах, который связан с изменениями структуры предложения в разных классах объектов. Сейчас наиболее вероятный сценарий — это возвращение спроса к показателям осени – начала зимы 2024 года, а также стагнация цен на первичном рынке жилья. Изменения в подходах застройщиков к ценообразованию дают основания говорить о том, что динамика медианных цен будет разнонаправленной в российских миллионниках. Поэтому стагнация или ежемесячный рост в пределах 1% — закономерный сценарий для рынка в ближайшие месяцы», — пояснил «Известиям» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

При этом при переуступке медианная стоимость метра в новостройках в среднем по мегаполисам составила 175 тыс. рублей в первой половине января. Стоимость метра при переуступке снизилась в нескольких мегаполисах: Санкт-Петербурге (–2,8%, до 290 тыс. рублей), Казани (–1,8%, до 221 тыс. рублей) и Москве (–0,9%, до 428 тыс. рублей).

Городами, показавшими положительную ценовую динамику при переуступке, стали Екатеринбург (+1,3%, до 161 тыс. рублей), Новосибирск (+2,1%, до 153 тыс. рублей) и Уфа (+2,6%, до 178 тыс. рублей).

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек в первой половине января 2025 года снизилось на 5,6%. Эта динамика обусловлена сезонными факторами и традиционным снижением активности игроков на рынке в начале года.

Ранее, 23 января, сообщалось, что, по подсчетам аналитиков «Метриум» на основе данных Росреестра Москвы, по итогам 2024 года количество сделок на рынке строящегося жилья столицы снизилось на 25%, готовых квартир — на 16%. Число выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 11%.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Уфе, в Башкортостане и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Уфе

Ria.city

Экс-министру транспорта Башкирии дали три года колонии за превышение полномочий

Асимметрия груди, некроз. Жительнице Краснодара провели неудачную пластику

Роспотребнадзор поручил властям Уфы бороться с мышами в ЖК «Сосны»

Студенческие отряды Кировской области присоединились к медицинскому десанту ПФО

Музыкальные новости

Наркотики, арест, освобождение из российской тюрьмы: кто такой американец Марк Фогель

Охрана Певцов. Охрана Концертов. Охрана концертов мероприятий.

Apple, Samsung и Xiaomi стали самыми популярными смартфонами в Москве

В российских городах состоятся благотворительные концерты «Культура в помощь Донбассу»

Новости Уфы

Экс-министру транспорта Башкирии дали три года колонии за превышение полномочий

Роспотребнадзор поручил властям Уфы бороться с мышами в ЖК «Сосны»

За месяц в травмпункт больницы №21 в Уфе поступили более 2 тысяч человек с переломами

Даже не думай тут вонять

Экология в Башкортостане

Более 600 студентов в 2024 году прошли производственную практику на предприятиях филиала «Забайкальский» компании «ЛокоТех-Сервис»

Команда СЛД «Белогорск» заняла первое место в соревнованиях по шахматам на кубок Председателя ДОРПРОФЖЕЛ

Выбросите их: какие вещи не стоит надевать невысоким женщинам

Первым заместителем директора филиала «Западно-Сибирский» компании «ЛокоТех-Сервис» назначен Артем Судаков

Спорт в Башкортостане

Медведев опустился на одну строчку в рейтинге ATP

Соболенко проиграла в 1/16 финала турнира WTA-1000 в Дохе

Серб Новак Джокович поздравил россиянина Даниила Медведева с днем рождения

Касаткина проиграла американке Пегуле и завершила выступление на турнире в Дохе

Moscow.media

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Более 511,3 тысячи семей Московского региона получили сертификаты на материнский капитал в проактивном формате

Участок М-5 "Урал" под Златоустом расширят до четырех полос

Кратеры дождя











Топ новостей на этот час в Уфе и Башкортостане

Rss.plus






Восемь жителей Уфы заработали на незаконном обналичивании денег более 100 млн рублей

За месяц в травмпункт больницы №21 в Уфе поступили более 2 тысяч человек с переломами

Чьи интересы защищает закон Российской Федерации?

Зоозащитники требуют наказать блогера, покрасившего кошку в розовый цвет