Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80%

Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придется накопить свыше 77% от ее стоимости. Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%

Чтобы в конце декабря 2024 года жителям мегаполисов и их окрестностей купить в кредит в новостройке хотя бы однокомнатную квартиру, сначала придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, подсчитала «РБК-Недвижимость». Иначе при нынешних заоблачно высоких ставках, текущем уровне зарплат и цен на первичное жилье в ипотечном кредите банки откажут.

Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на последние числа декабря составляет 29%. При такой ее величине самая критичная среди городов-миллионников ситуация в

Средняя получаемая на руки зарплата по этому мегаполису и его окрестностям составляет 67 тыс. руб. Выдавая ипотеку, банки рассчитывают, что заемщик будет тратить на ее обслуживание не более половины своих регулярных доходов. Поэтому при нынешних ставках на 20 лет одобрят кредит лишь на 2 млн руб.

Квартиры в новостройках Казани существенно дороже одобренной суммы. По данным «Яндекс Недвижимости», на конец декабря 2024 года в средней однокомнатной квартире казанских новостроек 38,7 кв. м, а стоит такая 9,1 млн руб. Чтобы среднестатистическому казанцу купить такое жилье в кредит (с учетом одобренной ипотеки на 2 млн руб.), сначала предстоит накопить более 7 млн руб., или от стоимости квартиры, и использовать их в качестве первоначального взноса.

На основе этих данных вычислили минимальный первоначальный взнос, при котором ипотечный кредит на нужную сумму одобрят.

Примерно такая же, как в Казани, ситуация в  — там в качестве первого взноса понадобится иметь от стоимости средней на местном первичном рынке однушки (здесь это квартира площадью 39,5 кв. м и стоимостью 7,6 млн руб.). При нынешнем среднем размере выдаваемой на руки зарплаты (57 тыс. руб.) банки одобрят кредит лишь на 1,75 млн руб.

Нижний Новгород(Фото: Nikita Dukhnik / Shutterstock / FOTODOM)

На третьем месте где на первый взнос надо накопить от стоимости однушки в новостройке (36,1 кв. м за 5,8 млн руб.). При этом средней зарплаты (50 тыс. руб.) здесь хватит лишь на кредит в 1,53 млн руб.

Размер первоначального взноса, при котором одобрят ипотеку на однокомнатную квартиру

Мегаполис

Средняя стоимость 1-комн. квартиры в новостройке, млн руб.

Средняя зарплата по региону после вычета НДФЛ, тыс. руб.

Какой нужен первый взнос, чтобы при ставке 29% одобрили ипотеку, %

Казань
9,1
67
77,4

Нижний Новгород
7,6
57
77,0

Волгоград
5,8
50
73,6

Санкт-Петербург
10,3
89
73,5

Москва
14,6
127
73,3

Краснодар
6,2
58
71,3

Ростов-на-Дону
5,6
53
70,9

Челябинск
6,5
62
70,8

Уфа
5,9
58
69,8

Воронеж
5,3
54
68,7

Омск
5,4
56
68,1

Екатеринбург
6,4
67
67,8

Самара
5,5
58
67,6

Новосибирск
6,1
66
66,9

Пермь
5,4
63
64,3

Красноярск
5,1
77
53,7

Источник: подсчеты «РБК-Недвижимости» на основе данных Росстата и «Яндекс Недвижимости»

Москвичам и петербуржцам, если они пожелают прямо сейчас купить однушку в ипотеку, потребуется накопить примерно равную долю от стоимости первичного жилья в их регионах — 73,3–73,5%. Эти города занимают четвертую и пятую строчки в рейтинге по величине требующегося первоначального взноса.

Среди всех 16 российских городов-миллионников в Красноярске ситуация самая оптимистичная — если такой, конечно, можно назвать необходимость иметь в качестве первоначального взноса более половины от стоимости жилья (53,7%).

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке сейчас заявляют банки

Несмотря на то что при текущих ипотечных ставках, а также уровне цен на жилье и регулярных доходов получить кредит более чем наполовину от стоимости даже маленькой квартиры почти нереально, банки не торопятся заявлять о повышении минимального первоначального взноса.

На конец декабря 2024 года в топ-3 крупнейших банков по объемам выдачи ипотеки:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80% first appeared on 20ГА.РУ.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Уфе, в Башкортостане и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Уфе

Ria.city

Школьники региона - в числе победителей игры «Что? Где? Когда?» Интеллектуальной олимпиады ПФО  

МегаФон впервые вывел на связь Каменку Пензенской области

Чувашский мёд занял II место на международном конгрессе "Пчела и человек"

Систему поддержки ИТ-компаний применят к производителям БАС в ПФО

Музыкальные новости

Крепежи, закладные детали, болты, соединения, шлейфы, листы, уголки и т.п.

Вечер лучших саундтреков из аниме знаменитого японского аниматора прозвучат в центре Петербурга

В Мордовии начальник отделения кадров территориального управления Росгвардии ответил на вопросы граждан

Как сэкономить время на уборке: выбираем клининг

Новости Уфы

В Новосибирске на видео засняли драку мужчины с ножом в троллейбусе

Более тысячи пассажиров не могут улететь из Норильска из-за метели

Школьники региона - в числе победителей игры «Что? Где? Когда?» Интеллектуальной олимпиады ПФО  

Превентивные противопаводковые мероприятия - на контроле МЧС России

Экология в Башкортостане

Пост без ущерба здоровью: рекомендации по питанию дал гастроэнтеролог Садыков

Большинство москвичек хотели бы получить на 8 марта отпуск и чекап здоровья

Диагностические решения будущего в медицинской микробиологии и инфектологии: ГК «ДИАКОН» на службе эпидемиологической безопасности

Самые необычные памятники рядом с Marins Park Hotel Новосибирск

Спорт в Башкортостане

Соболенко вышла в ⅛ финала турнира WTA-1000 в Индиан-Уэллсе

Прогноз на матч Соболенко — Самсонова 14 марта 2025 года: Арина не снесет россиянку с корта

Соболенко стала полуфиналисткой турнира WTA-1000 в Индиан-Уэллсе

Мирра Андреева вернется в топ‑10 обновленного рейтинга WTA

Moscow.media

В Москве арестовали румынского преступника, получившего гражданство РФ. Его 10 лет искал Интерпол

Открытие аутлета OFFPRICE в ТРЦ «Нора»

Отделение СФР по Москве и Московской области проактивно открыло свыше 178 тысяч СНИЛС новорожденным

Подмосковье расширяет зону платных парковок











Топ новостей на этот час в Уфе и Башкортостане

Rss.plus






Чувашский мёд занял II место на международном конгрессе "Пчела и человек"

Московские родители рассказали, сколько должны зарабатывать их дети

В Уфе Госцирк восстанет из небытия

Превентивные противопаводковые мероприятия - на контроле МЧС России