В ноябре в городах-миллионниках выросла цена квадратного метра в новостройках

В ноябре в городах-миллионниках в РФ выросла цена 1 кв. м в новостройках. Однако рост обусловлен не повышением цен, а изменением в структуре предложения: выводом в продажу большего объема более рентабельных одно- и двухкомнатных лотов, где стоимость квадрата, как правило, выше, рассказали «Известиям» аналитики «Яндекс Недвижимости».

«В среднем в ноябре в крупнейших российских городах цена квадратного метра в новостройках составила 172 000 рублей за 1 кв. м, а объем предложения увеличился на 1%. При этом в 13 мегаполисах из 16 зафиксирован рост медианной цены 1 кв. м. Значительнее всего цены увеличились в Самаре (+8,3%), Уфе (+8,2%), Перми (+5,0%), Воронеже (+3,3%) и Санкт-Петербурге (+1,8%). Такое подорожание обусловлено выводом в продажу большего количества предложений «двушек» и «однушек», которые традиционно дороже по средней стоимости квадратного метра», — пояснили аналитики.

В Новосибирске, Красноярске, Москве, Екатеринбурге, Омске рост составил от 1 до 1,5%. В Ростове-на-Дону, Казани, Краснодаре рост медианной цены 1 кв. м составил от 0,3 до 0,9%, что можно считать стагнацией.

Городами, показавшими отрицательную ценовую динамику, стали Нижний Новгород (–2,7%) и Волгоград (–4,8%) и Челябинск (–9,9%). В данном случае снижение цены 1 кв. м связано с выходом в продажу большого количества бюджетных предложений и уменьшением средней площади продающихся квартир, уточнили эксперты.

«В ноябре на первичном рынке в российских мегаполисах продолжается динамичное изменение структуры предложения. Эти факторы влияют на ценообразование и изменение стоимости квадратных метров в новостройках крупнейших городов, — пояснил «Известиям» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По его словам, девелоперы выводят на рынок новые объекты малой площади — студии и однушки, — квартиры с более высокой средней стоимостью квадрата, что влияет на небольшое повышение цен на первичном рынке в ноябре.

«Также на рост медианной цены в некоторых мегаполисах влияет вывод на рынок новых объектов классов бизнес и элит. Кроме того, рост средней стоимости квадратного метра в городах-миллионниках находится на уровне, примерно соответствующем месячной инфляции. Поэтому изменения на первичном рынке, которые мы наблюдали в ноябре, довольно закономерны и продиктованы не переходом к росту цен, а динамичными изменениями в структуре предложения», — объяснил Белокуров.

В октябре городами-миллионниками с самой высокой медианной ценой 1 кв. м стали Москва (+1,2%, до 370 000 рублей за 1 кв. м), Санкт-Петербург (+1,8%, до 246 000 рублей за 1 кв. м), Казань (+0,3%, до 223 000 рублей за 1 кв. м), Нижний Новгород (–2,7%, до 183 000 рублей за 1 кв. м) и Челябинск (–9,9%, до 183 000 рублей за 1 кв. м).

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек увеличилось на 1% относительно октября. Городами с самыми большими средними площадями квартир в новостройках стали Челябинск (58,1 кв. м), Красноярск (55 кв. м), Казань (53,7 кв. м), Самара (52,4 кв. м) и Нижний Новгород (50,2 кв. м).

Ранее, 2 ноября, сообщалось, что каждый третий опрошенный россиянин наиболее комфортным считает «молодое» вторичное жилье — недвижимость, которой 3–10 лет. Еще примерно 30% респондентов удобным назвали загородный дом. Комфортность новостроек — до трех лет с момента сдачи дома — отметили 23%. И только 15% предпочитают вторичное жилье, которому более 10 лет. Об этом говорится в результатах опроса ВТБ.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Уфе, в Башкортостане и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Уфе

Ria.city

С 13 декабря 2024 двухэтажный поезд будет ходить из Ульяновска в Москву каждый день

ДИРЕКТОР РОСГВАРДИИ НАПРАВИЛ ПРИВЕТСТВИЕ УЧАСТНИКАМ МЕЖДУНАРОДНОГО КРЕМЛЕВСКОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО КАДЕТСКОГО БАЛА

Запущено движение по трем новым участкам дорог в Татарстане

Жительница Обнинска завоевала титул «Мисс Очарование» на международном конкурсе красоты

Музыкальные новости

Выставка музея-фантома закрылась через 3 часа после открытия

Рилсмейкер. Услуги Рилсмейкера.

Путин назвал Москву одним из лучших мегаполисов мира, привлекающим инвесторов

В Москве пройдет заключительный гала-концерт культурного проекта «Классика: история и современность»

Новости Уфы

Жительница Обнинска завоевала титул «Мисс Очарование» на международном конкурсе красоты

Запущено движение по трем новым участкам дорог в Татарстане

С 13 декабря 2024 двухэтажный поезд будет ходить из Ульяновска в Москву каждый день

Возле Кремля загорелся автомобиль

Экология в Башкортостане

Магия цифр. Учёные развенчали миф о 10 тыс. шагов в день

Сотрудники московских предприятий побывали на производстве Гжельского фарфорового завода

«Мировые рок - хиты» прозвучат в «Колизей – Арене»

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Спорт в Башкортостане

Арина Соболенко выразила благодарность бойфренду

«Он моя главная опора». Соболенко получила награду WTA и благодарна своему бойфренду

Миллиардер дал совет Елене Рыбакиной

Раскрыта неожиданная причина превосходства молодой теннисистки над Еленой Рыбакиной

Moscow.media

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: В Москве и Московской области 650 тысяч пенсионеров старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Под Орлом произошло ДТП со смертельным исходом

Максим Кадаков: подготовка производства Лада Искра практически завершена











Топ новостей на этот час в Уфе и Башкортостане

Rss.plus






Гранты для молодых директоров школ введут в Башкирии

Жительница Обнинска завоевала титул «Мисс Очарование» на международном конкурсе красоты

Банк России подвел итоги голосования за символы для обновленной банкноты

Возле Кремля загорелся автомобиль