В Екатеринбурге продажи новостроек вернулись в 2022 год
В Екатеринбурге продажи новостроек в июле 2024 оказались в 2 раза хуже июньских. По данным Циан.Аналитики в Екатеринбурге число договоров долевого участия (ДДУ) снизилось на 60% по сравнению с прошлым месяцем. Схожие показатели по динамике наблюдались весной 2022 года.
Так, в Екатеринбурге число выданных ДДУ в июле составило 1533 штуки, что на 60% меньше, чем в предыдущем месяце. В мае 2022 число ДДУ составило 709 штук, по сравнению с апрелем сокращение составило 56%. По динамике сокращения уральская столица заняла 5 строчку, разделив ее с Нижним Новгородом. Первое место заняла Самара (-70%), также в пятерку вошли Уфа (-66%), Ростов-на-Дону (-65%) и Новосибирск (-65%) .
«Схожие цифры по динамике мы видели 2 года назад. Тогда рынок помогли оживить общая стабилизация ситуации в экономике и льготная ипотека. Сейчас же вся надежда на адаптацию – застройщиков к новым схемам продаж, населения – к высоким темпам потребления несмотря на высокие ставки», – руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
В Екатеринбурге после отмены льготной ипотеки рухнули продажи в новостройках. При этом, быстрый восстановительный рост, как в прошлые годы, уже не гарантирован.
«После любого ажиотажного всплеска на рынке фиксируется глубокий спад. Так было не раз в предыдущие периоды повышенного спроса. Поэтому шоковое падение числа сделок в 3 квартале текущего года было «зашито» в рыночные ожидания продавцов. Отличие текущего момента в том, что быстрый восстановительный рост, как в прошлые годы, уже не гарантирован. Период возврата к комфортным условиям реализации может затянуться и все это на фоне рекордно высокого объема предложения», – написал в своем телеграмм-канале директор аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что основатель агентства недвижимости «Этажи» в Екатеринбурге Александр Бабушкин прогнозирует снижение продаж квартир в новостройках на 20-30% после отмены льготной ипотеки.