Новостройки Новосибирска дорожают быстрее, чем в большинстве городов-миллионников
По данным сервиса "Яндекс Недвижимость", в июне в крупнейших городах России объем предложений в новостройках снизился в среднем на 5,9%. Это произошло ввиду повышенного спроса на строящееся жилье в преддверии сворачивания льготной ипотечной программы с господдержкой, а также из-за изменения стратегии ряда девелоперов.
В Новосибирске стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья за июнь выросла на 5,8% и составила 146 000 рублей. По динамике роста стоимости метра в новостройках Новосибирск занял второе место среди всех городов-миллионников. При этом за последний год квадратный метр в новосибирской "первичке" стал дороже в среднем на 16,2%. Средняя полная стоимость квартир в новостройках Новосибирска в июне составила 7,3 млн рублей.
В среднем по миллионникам России рост медианных цен на новостройки в июне составил 1,3%. Лидером роста является Омск (+10,1%, до 144 000 руб./кв. м), однако в Омске немного новых строящихся проектов, поэтому даже органическое вымывание наиболее дешевых предложений из базы драматически влияет на медианную цену. Существенный рост медианной цены продемонстрировали, помимо Новосибирска, также Уфа (+5,5%, до 149 000 руб./кв. м), Казань (+3%, до 212 000 руб./кв. м) и Санкт-Петербург (+2,8%, до 244 000 руб./кв. м). Авторы исследования отмечают, что этот рост в большей степени обусловлен вымыванием наиболее дешевых предложений, хотя есть и отдельные случаи повышения цен девелоперами.
Ранее мы рассказывали, что Новосибирская область и Красноярский край сильнее других регионов Сибири пострадают от отмены программ льготной ипотеки.