Цены на долгосрочную аренду жилья продолжают снижаться
По итогам первого квартала этого года, стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий в комфорт- и экономклассе площадью 20–40 кв. м снизилась в 16 из 20 крупных городов России. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами центра «Домклик».
Больше всего ставки упали в Волгограде (−20,0%, с 25 000 до 20 000 рублей), Нижнем Новгороде (−16,7%, с 30 000 до 27 000 рублей) и Челябинске (−16,0%, с 25 000 до 21 000 рублей).
Снизились цены на аренду и в крупнейших мегаполисах: в Санкт-Петербурге медианная стоимость сократилась на 10,6%, а в Москве — на 5,9%.
«Повышенный спрос на аренду, характерный для 2024 — первой половины 2025 года, сократился, и сейчас наблюдается довольно устойчивый тренд на снижение арендных ставок. По итогам четвертого квартала 2025 года медианная стоимость аренды в России снизилась на 3,7%, а в первом квартале 2026 года — уже на 8%», — заявил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.
При этом, предложение арендных квартир в среднем увеличилось на 28,1%, и растущая конкуренция на рынке вынуждает собственников снижать ставки. В последнее время увеличивается предложение квартир в новых домах, построенных в начале 2020-х годов, это приводит к падению цен на квартиры в домах советской постройки, особенно в городах с большими объемами такого жилья.
Повышение ставок долгосрочной аренды зафиксировано только в Ростове-на-Дону (+25,0% — такой рост связан с сезонными колебаниями) и Уфе (+2,2%). В Воронеже и Казани цены не изменились.
Москва остается городом с самой дорогой арендой (59 000 рублей — медианная цена аренды однокомнатной квартиры или студии), уверенно опережая другие города. Второе место — у Санкт-Петербурга (39 000 рублей), на третьем месте расположился Владивосток (38 000 рублей).
В девяти городах арендные ставки находятся в диапазоне 25 000–30 000 рублей. Среди них Иркутск, Новосибирск и Казань (по 30 000 рублей), Калининград (27 300 рублей), Нижний Новгород и Екатеринбург (по 27 000 рублей). В Тюмени и Ростове-на-Дону медианные ставки аренды составили 25 000 рублей.
Наиболее низкие ставки долгосрочной аренды сохраняются в Волгограде и Воронеже (по 20 000 рублей), а также Омске и Челябинске (по 21 000 рублей).